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进行房屋买卖的,双方要按约定签订房屋买卖合同,因为涉及房产这种价值较大的内容,所以要注意房屋买卖合同的撰写。那么2018年房屋买卖合同怎么写?下面由找法网小编为您介绍。

房屋买卖合同

甲方:(卖方)

乙方:(买方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意购买该房,特制订本合同如下:

房屋买卖合同的签订要注意什么?可能这是很多买房的朋友容易忽略的一些细节问题,有的人可能想只要签了合同,一切都好办,殊不知,其实合同里面也藏有很多陷阱的,具体房屋买卖合同的签订要注意什么呢?找法网小编为您介绍。

签合同时要注意的事项

(1)仔细阅读合同

签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识,知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此,在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同:提出质疑,对于不理解的地方要认真调查清楚。

(2)要掌握开发商的基本情况

二手房买卖的时候要是没有签订合同,双方都会觉得交易没有保障,合同是非常重要。为了让合同更具约束力,不少人都会打算将合同拿去公证,而公证需要花钱。那么,房屋买卖合同需要公证吗?找法网小编为您介绍。

二手房买卖合同必须要公证吗?不是必须。

根据司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定,有五种情况是需要对房屋交易进行公证的。

1、继承房产,原产权人已故,合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。

无房产证房屋买卖合同是否具有法律效力颇为争议,签订合同的双方因此而产生的法律纠纷也层出不穷。无房产证房屋买卖合同究竟应该如何面对?找法网小编为您介绍。

没有房产证的房屋买卖合同有效吗

1、合同依法成立,便具有法律效力。依法成立的含义,不仅包括合同订立过程应符合法律规定,而且包括已经成立的合同应当符合法律规定的生效要件。凡不符合法律规定的要件的合同,不能产生合同的法律效力,从而属于无效合同。所谓无效合同是相对于有效合同而言的,是指合同虽然成立,但因其违反法律、行政法规、社会公共利益,被确认为无效。可见,无效合同是已经成立的合同,是欠缺生效要件,不具有法律约束力的合同,不受国家法律保护。

房屋为不动产,房屋买卖不仅适用合同法的规定,还须适用有关不动产的法律规定。如城市房屋的买卖须适用《城市房地产管理法》的有关规定。

房屋买卖合同的效力如下:

合同法》第44条第1款规定:“依法成立的合同,自成立时生效。”该规定至少在概念上区分了合同的成立与合同的生效。合同的成立必须具备成立要件,前已述及;但合同成立后,能否发生法律上之效力,能否产生当事人所预期的法律效果,则非合同当事人意志所能决定。只有符合生效条件的合同,才能受到法律的保护。《合同法》第8条和第44条第1款中所称为“依法成立的合同”,应当理解为既具备成立要件、又具备生效要件的合同。

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。那么,房屋买卖合同上能写两人名字吗?下面由找法网小编为您介绍。

房屋买卖合同上能写两人名字按以下处理:

1、谁出资,就应当写谁的名字;

2、如果是共有的可以写两个人的名字;

3、婚前的财产一般属于个人财产。但双方可以进行协商约定该房产为夫妻共同财产;

很多人害怕解除房屋买卖合同要进行违约金赔偿,但是,在某些情况下房屋买卖合同是可以解除的。那么,哪些情况下可以解除房屋买卖合同呢?找法网小编为您介绍。

一、哪些情况下可以解除房屋买卖合同?

1、当事人协商一致解除;

2、约定的解除条件成就;

3、因不可抗力致使不能实现合同目的;

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