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在新婚姻法规定了离婚房产分割的方法,也规定了只有夫妻共有财产才能进行分割,个人财产是属于夫妻个人,另一方不得进行分割。那么,新婚姻法中关于离婚房产分割的解读是什么呢?找法网小编为您介绍。

2018年新婚姻法关于离婚房产分割的法律规定:

婚前贷款买房属个人,婚前财产离婚后归个人

司法解释:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

每个人离婚都会面临着一个问题,那就是财产分割,而有房的也得分。所以,离婚房产如何分割成为每对夫妻迫切需要解决的问题,下面由找法网小编为您介绍。

一、根据不同的离婚房产分割如下:

1、产权房是否是夫妻共同财产及分割问题

实践中,各地对于产权房是否系共同财产界定的标准存在差异,主要原因在于购买时间和取得产权时间有差异、缴纳房款的进程、房产证是否取得个案有差异,这些因素都导致房产分割在离婚案件中司法实践处理不一。

在北京地区,法院在分割产权房时一般会酌情考虑一套房子的实体分割,比如,将有二居室的房子判决一人一居室。不同的地区会有一定的差异,建议您咨询当地的专业律师。

离婚时,双方有房产的,要进行离婚房产分割,确定房产所有权人。那么,一般离婚房产分割归谁所有?需要按照相应的方法进行判断。下面由找法网小编为您介绍。

根据我国《婚姻法》及相关司法解释,结合司法实践经验:离婚时如何认定房屋的权属,关键是从以下几点因素判断:

一、结婚登记前购房、办理房产证的

1、结婚登记前签订购房合同,房款已经全额付清,则该套房产为个人婚前财产,属于夫妻个人财产,离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。

2、结婚登记前仅签订合同,婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的,则该套房产是夫妻共同财产,离婚时可以作为夫妻共同财产分割。

不少离婚的朋友们都在烦恼财产的分割问题,尤其是房屋住宅的所属权。在有证据证明房产的情况下是能够分割,如果不能的话那要如何分割呢?离婚房产分割原则有哪些呢?找法网小编为您介绍。

离婚房产分割原则有哪些:

根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定,结合司法实践,人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时,应当遵循以下原则:

1、男女平等原则

对夫妻共同财产,夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为:夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

夫妻感情破裂,双方自愿离婚的可以协议离婚,协议离婚要进行财产分割、孩子抚养权分配,那么家里有房产的必须要进行分割。所以,夫妻协议离婚房产分割怎么处理?下面由找法网小编为您介绍。

夫妻协议离婚房产分割按以下处理:

一、新婚姻法,房产增值部分,离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

二、新婚姻法,婚内房屋赠与,离婚财产如何分割

离婚时,夫妻俩有房产的,因为房产价值较大,所以往往很难协商分割,争执不下的话最后只能去法院起诉。提起离婚诉讼并找了律师的,需要交律师费,那么,离婚房产分割律师费要多少钱?下面由找法网小编为您介绍。

目前,离婚房产分割律师费一般有两种:

1,以一个数额起价,再根据超过一定数额的争议财产加收一定费用。比如,某律师的收费标准是五千元起价。也就是说,不论案件争议金额再小,甚至没有争议共同财产,起价的收费额就是五千。如果争议财产超过了一定额度(一般是十万元),超出部分还要加收一定比例。总之,家里财产越多,律师收费的价格可能就会越高。

夫妻俩离婚时,要解决共同财产问题,而房产是其中一个价值较大的财产,往往不能协商解决。那么,起诉离婚房产分割一人一半吗?下面由找法网小编为您介绍。

起诉离婚房产分割,该房产属于夫妻共同财产的,那么就要按照夫妻共同财产分割原则进行分割。

夫妻共同财产分割遵守以下原则:

1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时,夫妻的共同财产由双方协商处理”,也就是说,离婚时夫妻对财产的分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定。

2、依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则,不能歧视妇女,认为妇女挣的少,应少分,在离婚分割夫妻共同财产时,应尊重妇女的权利,保护妇女权利。

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