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对于工程承包,因为工程项目通常是很大的,所以,一旦双方有处理不当的,就会产生工程承包纠纷,比如工程款问题。那么,工程承包纠纷怎么解决?有哪些合法有效的途径呢?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

工程承包纠纷怎么解决

1、转变观念,以营利为中心

《合同法》第269条规定:“建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同”,这表明承包商缔结建设工程合同旨在获取工程款,实现营利目的,故承包商应该牢记营利之目的,改变昔日以工期和质量为管理中心的经营理念。当然,完成并交付合格工程是实现营利之前提。

在建筑工程承包问题上,因为涉及的因素较多,工程款、工期等都会产生纠纷,所以在处理建筑工程承包纠纷时要注意相应的法律问题,那么,建筑工程承包纠纷常见法律问题有哪些?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

工程承包纠纷常见法律问题

一、建设工程施工合同效力的认定

1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定?

发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程,与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的,应当认定合同有效。

在建筑工程承包合同中,因为有建筑工程这一不动产,所以会导致在发生建筑工程合同纠纷时,难以确定管辖法院。那么,怎样确定建设工程合同纠纷的管辖法院?有哪些具体的规定?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

依据《民事诉讼法》第二十三条的规定:因合同纠纷提起的诉讼,由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。

第三十五条的规定:两个以上人民法院都有管辖权的诉讼,原告可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的,由最先立案的人民法院管辖。

《民法通则》第八十八条其中规定:履行地点不明确,给付货币的,在接受给付一方的所在地履行,其他标的在履行义务一方的所在地履行。

对于工程承包纠纷,在无法协商解决的情况下,可以去法院起诉处理,不过,到法院起诉的,要提供相应的资料文件。那么,工程承包纠纷诉讼要准备哪些资料?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

工程承包纠纷诉讼要准备哪些资料

1.招标文件、合同文本及附件,其他各种签约(备忘录、修正案等),业主认可的工程实施计划,各种工程图纸(包括图纸修改指令),技术规范等;承包商的报价文件,包括各种工程预算和其他作为报价依据的资料,如环境调查资料、标前会议和澄清会议资料等。

建筑工程承包合同中对于工人工程款问题是必备条款。那么,建设工程承包合同中施工工人索要工程款问题是怎么约定的呢?找法网小编为您介绍。

“实际施工人”是最高人民法院关于审理建设工程施工合同的《解释》中,为务实性处置工程建设法律关系中有关事实承揽关系而创设的一项保障性制度。其主要是为解决建设工程合同被确认为无效情形下,对付出了大量技术、资金、劳务等投资要素的实际施工人之合理利益关切而设立的一项保护性制度。

建设工程施工合同中存在合法的“施工人”主体,一般是指有效施工合同中的总承包人、承包人、专业工程分包人、劳务作业分包人等。

很多发包人在工程竣工后,不支付承包人的工程价款,承包人可以催告。那么,建筑工程承包是否有优先受偿权呢?找法网小编为您介绍。

承包人优先受偿权规定于《合同法》286条,内容为“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。

最高人民法院2002年6月20日发布了《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》,对《合同法》第286条理解与适用进行答复,该批复第一条规定:“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”

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