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买到二手房,交房拿到房后,需要办理房产过户手续,拿到产权登记才算真正拿到房。办理二手房过户要交纳费用,比如税费等,那么2018年二手房过户费怎么算?下面由找法网小编为你介绍。

2018年二手房过户费计算如下:

1、契税(买方支付)

根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

在济南买房,特别是买二手房的,需要办理二手房过户,那么要交纳相应的二手房过户费。所以,济南二手房过户费怎么算?找法网小编为您介绍如下,希望能给您提供帮助。

济南二手房过户费有以下:

一、买房人应缴纳税费

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%印花税怎么算

二手房交易中,签订买卖合同并交付房屋的,需要办理二手房过户,那么买卖双方需要各自承担相应的费用。所以,二手房过户费用计算包括哪些?下面由找法网小编为您介绍。

二手房过户费用主要包括以下几种:

(一)房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的3%征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收,由税务局审批。

(二)印花税:征收额度为评估价的万分之五。

(三)交易评估费。交易评估费用是按征收评估总价乘以千分之三,由买卖双方平分。

买到二手房后,除了拿房,还要办理过户才享有所有权。而办理二手房过户,按规定要缴纳些税费,那么,二手房过户费用怎么算?下面由找法网小编为您介绍。

商品房在购买五年内需要交纳的过户费为总房款的百分比,具体如下:

营业税:5.5%

契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)

印花税:0.1%买卖双方个0.05%

在成都买房后,需要办理房屋过户拿到房产证才属于产权所有人,以后可以根据自己的意思转让。那么,成都房屋过户费怎么算的?下面由找法网小编为您介绍。

成都房屋过户费按以下计算:

(一)契税:普通住宅按买价征收1。5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担。

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%。2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%。3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

买到二手房后,需要去进行过户,二手房过户时要交二手房过户费。那么,如果买了二手房,办理二手房过户需要确定过户费用计算标准。所以,二手房过户费计算标准怎样?下面由找法网小编为您介绍。

首先,明确二手房过户包括以下费用:

1、二手房在交易的过程中,需要收取的费用就很多,大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中,由税务部门向买卖双方征收的各类税费,其中大概包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。

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