您的当前位置: 找法网 > 法律咨询 > 法律咨询百科 > 百科专题

债权人在和债务人签订合同时往往会要求签订担保合同。担保合同是债权人、债务人和第三方经过协商后签订的能够保障债务人履行债务的一种合同类型。我们在签订担保合同是有哪些注意事项呢?一起来和找法网小编了解下吧。

一、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有,如果是共有的,则抵押合同也要由共有人签字同意,以确保抵押合同合法有效。

二、抵押人如果是公司法人的,应要求公司法人提供公司章程,如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议,则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑。

如何合法解除担保合同?担保合同旨在明确担保权人和担保人之间的权利、义务关系,保障债权人的债权得以实现。担保合同是一种重要的民事合同。那么,如何合法解除担保合同?找法网小编为你服务。

如何合法解除担保合同?

一、存在法定解除情形

合同法第94条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

1、不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现,该合同失去意义,应归于消灭。在此情况下,我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。

担保合同的解除方式有什么?解除合同权利人应当在法律规定的、合同约定的期限内行使解除权,期限届满不行使的,解除权消灭。法律没有规定或当事人没有约定期限的,经对方催告后在合理的期限内,没有积极行使的,解除权消灭。那么,担保合同的解除方式有什么?找法网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

担保合同的解除方式有什么?

一、协议解除和约定解除

依据《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。在担保合同中表现为:

合同的解除,是指已成立生效的合同因发生法定的或当事约定的情况,或经当事人协商一致,而使合同关系终止。那么,担保合同的解除情形有什么?找法网小编为你介绍。

一、法定解除

合同法第94条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

1、不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现,该合同失去意义,应归于消灭。在此情况下,我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。

2、履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行,也称毁约,包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件,它一是要求债务人有过错,二是拒绝行为违法(无合法理由),三是有履行能力。

合同无效是自始不发生效力的,担保合同也不例外。担保合同被确认为无效合同后,会产生什么法律后果呢?担保合同无效法律责任又有哪些呢?找法网小编为大家收集整理了相关的资料内容,一起来了解下吧。

一、国家机关和以公益为目的的事业单位、社会团体违反法律规定提供担保,导致债权人造成损失的,根据其过错各自承担相应的民事责任。

二、企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的,导致债权人造成损失的,根据其过错各自承担相应的民事责任。

三、企业法人的分支机构经法人书面授权提供保证的,如果法人的书面授权范围不明,法人的分支机构应当对保证合同约定的全部债务承担保证责任。

担保合同,是指为促使债务人履行其债务,保障债权人的债权得以实现,而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间,或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形成的,当债务人不履行或无法履行债务时,以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。那么,借款保证人如何解除担保合同?找法网小编告诉你。

借款保证人如何解除担保合同

一、保证人在借款人按时还完借款之后可以解除担保合同。

二、保证人在借款交付前并不享有任意解除担保合同的权利。

《合同法》第九十三条第二款规定:“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”第九十四条规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

相关问答

借款担保合同解除

解除担保关系条件

更多担保合同的解除问答(1)

我是公众
找法网公众号 关注【遇事找法】
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358