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随着社会经济的不断发展,土地也在不断的进行着转让。在土地的转让过程中,我们会遇到各种各样的问题。其中就有一个让我们比较换新的问题,那就是土地转让的税费问题。现在就由找法网小编为您带来有关于“二手土地转让的税费”的相关知识。

土地转让需要交纳的税费如下

一、营业税及附加(出让方):

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

土地使用权是重要的财产权,土地使用权是可以进行转让的,转让土地使用要的时候需要交纳一定的税费,税费的征收是有一定的标准,那么转让土地使用权按什么税率税种来征收?下面由找法网小编为读者进行相关知识的解答。

一、土地使用权的纳税税种

1、土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。

我国的土地使用权可以通过出售、交换和赠送等方式进行转让,但在转让土地使用权的时候是要交纳一定的转让税费的。究竟土地使用权转让时交纳的税费有哪些呢?是该由哪一方来承担这些税费呢?详情请跟找法网小编一起阅读下文。

一、出让方

1.营业税

根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第二十款之规定,单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率征收营业税。

国家规定土地使用权转让需要交纳税费,那么土地使用权转让到底要交纳哪些税费呢?转让条件又是什么呢?下面就由找法网小编为大家整理有关土地使用权转让要交哪些税的相关资料。希望对大家有所帮助。

一、营业税及附加(出让方):

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

二、印花税和契税(双方):

在我国土地的所有权是不能进行买卖的的,而土地的使用权是可以买卖的,土地使用权分为集体土地使用权和国有土地使用权,两种使用权交易的方式是不一样的,但都需要交税,那么土地使用权转让避税是否可行?下面由找法网小编为读者进行相关知识的解答。

一、土地使用权转让避税是否可行

土地使用权转让基本没有合理避税的空间。因为土地使用权转让主要涉及一下税费:

营业税:

(1)转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发,但尚未进入施工阶段的在建项目,按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。余额计税5%

土地使用者将土地使用权再转让时,需要缴纳哪些费用?以下是找法网小编收集到的关于土地使用权转让税费怎么计算的一些介绍,希望对您有帮助。

一、出让方

1.营业税

根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第二十款之规定,单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率征收营业税。

2.城市维护建设税和教育费附加

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土地使用权转让依据

土地使用权转让协议

土地使用权转让限制

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