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甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。集体土地上厂房拆迁补偿协议怎么写呢?找法网小编为您介绍。

一、项目名称、地点

建设项目名称_______________,建设地点_______________,建设单位_______________,《拆迁许可证》文号_________。

二、房屋基本状况

1.乙方在拆迁范围内有房屋_________间,建筑面积_________平方米,使用面积_________平方米,居住面积_________平方米。

厂房房在拆迁后的补偿也是有相应的补偿计算标准的,厂房拆迁补偿应该怎么计算拆迁费呢?还有厂区的建筑部分应该是怎样计算来补偿?找法网小编为您整理了相关资料。

一、工厂企业的征收补偿可以依据《国有土地上的房屋征收与补偿条例》(以下简称'《征收与补偿条例》)第十七条的规定:“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。”

在被拆迁地区,大家比较关心的就是厂房被拆迁后,自己家的厂房有哪些补偿,那么企业厂房拆迁补偿的项目有哪些呢?下面找法网小编为您介绍。在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三部分:一是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定、企业拆迁补偿有哪些、对被拆迁企业的停产停业损失补偿,政府为了加快拆迁进度,往往会制定不同的奖励办法,因此被拆迁企业可在这部分稍加争取。那么,城镇厂房拆迁赔偿标准是什么?找法网小编接下来为您分析。

国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中详细规定了对国有土地上房屋征收的权限和程序等、对被拆迁企业的搬迁费和因搬迁造成的临时安置补偿费,其中包含因搬迁所造成的设备调试费,企业的停产停业损失补偿费主要应当按照被拆迁企业往年同时期的实际营业利润来确定补偿数额,而因搬迁所造成的原料和非成品的损失也应当考虑在内;临时安置补偿费如果对企业进行搬迁需要异地安置的,因此,这部分补偿在实践中争议较大。但其对被拆迁企业的补偿标准并没有进行详尽的规定、建筑物等地上构筑物进行补偿,对国有土地上的建筑物及地上附着物是应当进行补偿的,但对空地或集体土地上的建筑物我国相关法律中并没有规定,其中补偿面积以相关房产证明所记载的建筑面积为标准。而因各种原因无法办理房产及土地证明的,因此,造成拆迁双方信息的不对称,这主要根据被拆迁企业年产值的实际情况而定,但被拆迁企业可以将预期的经营损失酌情考虑在内。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”但具体的标准未在法律法规或其他文件中进行规定,而制定过具体标准的省或直辖市也是屈指可数。

厂房拆迁与住宅拆迁区别在于,厂房具有经营性属性,拆迁时候会获得停产营业损失补偿,设备搬迁费等。拆迁补偿问题一直是大家都非常关心的问题,那么找法网小编为你介绍。

首选明确,厂房是否有合法手续(房产证)?是否有合法手续。由于用地是租地性质,租地协议至关重要,租地协议一定有关于补偿的规定,有关补偿要按协议执行。

厂房拆迁具体补偿标准如下:

1.房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果你没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

2.构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,但都是政策规定死了的,清点时不遗漏时就行。

随着社会的飞速发展,经济发展需要,很多地方的产房面临着被拆迁,那么厂房拆迁会涉及到到搬迁补偿,那么很多人会担心会不会需要纳税呢?下面找法网小编为你介绍。

一、厂房拆迁涉及的纳税问题根据以下文件:

1、《财政部、国家税务总局关于企业补贴收入征税等问题的通知》(财税字[1995]81号)规定:企业取得国家财政性补贴和其他补贴收入,除国务院、财政部和国家税务总局规定不计入损益者外,应一律并入实际收到该补贴收入年度的应纳税所得额。

2、《财政部国家税务总局关于企业政策性搬迁收入有关企业所得税处理问题的通知》(财税[2007]61号)规定,企业政策性搬迁收入,是指因当地政府城市规划、基础设施建设等原因,搬迁企业按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入,以及搬迁企业通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地转让收入。同时,文件也就企业取得的政策性搬迁收入企业所得税处理提出明确要求。

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