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房产税如何征收 来源: 找法网
房产税如何征收
2018-04-12 房产纠纷
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税是如何征收的呢?几套房要征收房产税,房产税起征面积多少?是每年要交吗?以及房屋转租要交房产税吗?找法网百科专题为您整理介绍。

2018年还没有新的房产税征收政策,但是房产税立法是一定会出来的,就在这两三年房产税立法就会出台,那么,没有房产税立法的2018年房产税如何征收呢?找法网小编为您介绍。2018年房产税如何征收以评估值方式征收严跃进表示,评估值的征收方式实际上是对房屋持有环节的征税。在持有环节中,会基于房屋的原值和现有价值,以及房地产市场所处的环境、周边同类房产的价值等进行系统评估,进而得出相应的纳税份额。换言之,评估值越大征收越多,评估值越小征收越少,符合持有环节征税的原理。“将会有一套具体的、专业化的评估方法。”贾表示,房地产税与正在征收的房产税不一样,现在的房产税是针对经营性的房产,不涉及住房。只有上海和重庆两地的试点涉及一些增量和高端存量。北京大学国家发展研究院院长姚此前也表示,无论是宏观调控还是地区平衡,房地产税都是一个非常好的税种。另外,房地产税是对资产征税,会打击投机性的房屋囤积,不会影响老百...

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房子,差不多每家都会有,面积大小不一,大家都担心着要交房产税,多大的房子要交房产税呢?那么,房产税的起征面积是多少呢?找法网小编为您介绍。房产税的起征面积人均小于60㎡的不用交房产税。2014年1月1日起,对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。财政部、国家税务总局、住建部联合发布通知,作出如下细化规定:1、对奢侈性住宅转让后的增值收益,一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知,2014年1月1日起,对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅,转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价),一律按20%的税率一次性征收个人所得税,但是,该房产此前已缴交的房产税,可以抵扣房产转让增值收益部分...

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家里有房子的都担心要交房产税,还怕房产税过重导致承担不起,是不是只要有房子就要缴纳房产税呢?那么,几套房要征收房产税呢?找法网小编为您介绍。在上海的房产税征收标准:1、上海户口的话人均面积超过80平米的部分,按照超出部分总价70%千分之六征收房产税;2、外地户口有居住证的并且积分满120并持有居住证满三年,在买首套房的时候可以免征房产税。如果买的时候不满三年,可以先缴税,满三年可以退。买第二套开始就必须要按总价的70%的千分之六来缴税了;3、外地户口没有居住证的只要买房就得按总价70%的千分之六缴税。应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率上海房产税的免征条件:(1)上海本市居民,购买首套房,免征;(2)上海家庭中的成年子女都首次购房,且属于子女婚后唯一住房,免征;(3)持有上海人才引进居住证并在上海工作生活的,且唯一住房的,免征;(4)上海本市居民购买二套房后,总人均面积不满60平方...

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大家都知道房产税征收20%,可是大家知道房产税征收20%是如何征收吗?那么,房产税征收20%具体怎么征收的呢?找法网小编为您介绍。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的。房产税征收20%具体怎么征收,主要内容如下:新国五条规定,二手房交易中个税按个人所得的20%征收,部分城市上调二套房首付和贷款利率,限购进一步推开。根据《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》明确提出“依法严格按转让所得20%计征个人所得税”等细化措施。事实上,对售房差额征收20%个税政策,财政部、国家税务总局、建设部在1999年即出台通知予以明确,此次属于政策强调,在严格税收上予以加码。上海某房地产研究院副院长指出,按交易差额的20%征税,原本就是税法中的规定,但过去很多年,各地税务部门仅按交易总额的1%-2%征税。后...

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有的人选择租房子,有的人选择建房子来租,可是租房子的时候大家是否要交房产税呢?那么,房屋转租需要交房产税吗?找法网小编为您介绍。房屋转租要交的一下费用1、营业税。对公司取得的转租收入,根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉(试行稿)的通知》(国税发[1993]第149号)文:“租赁业,是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。”。同时,《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》(国税发[1995]第076号):“单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为,应按服务业税目中租赁业项目征收营业税。”。在计税依据上,根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条:“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。”因此,企业将租用的厂房再转租出去,应全额按租金收入计算缴纳营业税,不能扣除租赁成本。...

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房产税是我们经常接触到的,房产税是每个买房的人和卖房的人都会缴纳,如果偷税漏税是会受到处罚的。很多人对房产税的收取时间了解很模糊,那么,房产税每年都要交吗?找法网小编为您介绍。一、房产税是每年征收吗《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收,有的地方是一年分两次征收,也有每年一次性征收。可以一年分2次交,5月交上半年的税、10月交下半年的税,也可以5月的时候一次交清。(一)房产税纳税时间(1)纳税人新建、扩建、翻建的房屋,从建成验收的次月起缴纳房产税;未经验收使用的,从使用的次月起缴纳房产税;(2)纳税人自建的房屋,自建成之日的次月起征收房产税;(3)纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之日的次月起征收房产税。对于纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按规定征收房产税;(4)购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房...

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