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  在房屋买卖、委托演出等合同中,有些人为减少税费支付,便签订阴阳合同。但是,通过阴阳合同避税,本质上会涉嫌逃税,属于违法行为,一旦被确认逃税罪,要承担刑事责任。但是,双方就合同内容是 基于真实意思表示达成的,所以,阴阳合同的法律效力是什么?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

  阴阳合同的法律效力是什么:

  1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。

  2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。

  在买房时签阴阳合同的,就是同时签订了两份合同,基于同一事实,但是合同内容不相同,特别是房屋价格方面。那么,这样两个合同存在,而买房时阴阳合同哪个有效,找法网小编为您解答,希望能给您提供帮助。

  一、买房时阴阳合同哪个有效?

  通常情况下,“阴合同”有效,“阳合同”无效,买方应该按照“阴合同”中的价格约定支付房款。

  所谓“阴阳合同”,是指在买卖双方在交易中同时签订两份不同的合同。“阳合同”是给房屋管理部门和税务管理部门备案的购房合同,主要目的是为了少缴税费; “阴合同”是指双方当事人按实际成交价签订的真实合同,反映了双方当事人的真实购买价格。按照我国《合同法》第52条规定,“恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益”的合同是无效合同。“阳合同” 双方当事人为了少缴税,恶意串通降低成交金额,该合同的成交金额不是双方的真实意思表示,并且严重违反了我国税收征管法的强制性规定,是以合法形式掩盖少缴税款的非法目的,即便是合同成立也不发生法律效力,属于无效合同。

  对于阴阳合同,因为是通过签订大小合同,通过阳合同,即小合同缴纳税费,其实就是达到阴阳合同避税的效果,所以是违法的行为。那么,这时候怎么确定阴阳合同的效力,关于阴阳合同的效力问题,找法网小编为您解答,希望能给您提供帮助。

  一、关于阴阳合同的效力问题

  (一)认定有效的情形:

  1、对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。

  2、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。

  在二手房阴阳合同中,因为有避税的意思,所以签阴阳合同是违法的。但是,双方就二手房买卖的意思是真实的,如果阴阳合同违法,那么是否会影响阴阳合同的效力呢? 二手房阴阳合同有效力吗,该如何处理,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

  二手房阴阳合同有效力吗?

  具体来讲,法院在认定阴阳合同的法律效力时,除非差价太大,往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形:

  1、对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。

  2、对于差价太大,一般会认定无效。

  我们知道,所谓的阴阳合同就是指大小合同,所以,因为合同当事人钻 了法律漏洞,因此可能涉嫌逃税罪。但是,除了一方或双方的避税行为,双方就买卖意思、委托意思等都是真实的,所以,签订阴阳合同是否合法,找法网小编为您解答,希望能给您提供帮助。

  一、签订阴阳合同是否合法

  “阴阳合同”是一种违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。从上述介绍什么是阴阳合同的描述中,我们可以知道,少缴税金,偷逃阴阳合同间高低价款之间的差额应交的税款是当事人订立阴阳合同的动机。产权登记变更生效后,买房人拒付两合同间的价款差额,主张按阳合同约定的低价格履行是导致纠纷发生的原因。

  虽然我国法律规定购房的主要税费是由卖房人缴纳,但在实际操作中卖方基本都会要求买方承担。买房已经付出了高额的房价,还要承担数额不少的税费,自然会选择签阴阳合同的方式来逃避税费,这导致阴阳合同在我国二手房交易中不断泛滥。那么,签订阴阳合同会有些什么风险呢?下面由找法网小编为您介绍。

  首先,签阴阳合同主要是为了逃避税收或骗取虚假的银行贷款,目的本身就是违法的。根据我国民法通则和合同法的规定,“恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益”、“违反法律、行政法规的强制性规定”和“以合法形式掩盖非法目的”的合同都是无效合同。双方签订的合同只有得到法律确认才能被认定为有效,才能受到法律保护。如果合同效力有瑕疵,那么当事人的权利就处于一种不确定状态,也不会受到法律的严密保护。如果双方因房屋交易发生诉讼,法院就要对阴阳合同的订立情况及其效力进行审查。一旦合同被认定为无效,那么基于阳合同办理的过户手续有可能因登记不实而被撤销。

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