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房产遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式,将其房产的一部分或全部赠予国家、社会或者法定继承人以外的人的一种民事法律行为。找法网小编下面为大家整合资料详细介绍房产遗赠,希望对您有所帮助。

一、定义

《继承法》第16条第三款规定规定:“公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。”遗赠是遗嘱继承的一种特殊形式,其法律含义是:遗赠人采用遗嘱的方式,把自己的财产一部或全部(必要的遗产保留份额除外)无偿地赠给国家、集体或者法定继承人以外的人,并于遗赠人死亡后发生执行法律效力的单方法律行为。

房屋赠与是生活中经常有的事情,很多人都不知道房屋赠与是否要缴纳遗产税,那法律是怎么规定的呢?接下来由找法网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

房产遗赠要纳遗产税吗

我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税,但是遗产税的征收与否正在讨论之中,可能在不久的将来会有相应的规定出台,但是目前是不征收的。

根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定,法定继承人继承土地、房屋权属不征契税,非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的,属于赠与行为,应征收契税。售后公房(根据94方案购买例外)是产权人的合法私有财产,属于遗产继承的范围。因此如果是子女根据遗嘱继承父亲售后公房的,是不需要征收契税的。

遗赠人在生前和赡养人通过协议约定,赡养人尽赡养遗赠人的责任,在遗赠人死亡后,协议赡养人有权将遗赠人的财产进行接受。那么遗赠房产过户的时候,需要什么材料呢?下面由找法网为大家进行解答。

遗赠房产过户需要什么材料

1、所需材料:

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

房屋赠与,是指房屋所有权人将自己拥有的房屋,无偿转让给他人的一种民事法律行为。本文从房屋赠与的条件入手,为您介绍我国房屋赠与的相关法律规定。那么,房屋赠与的条件有哪些?找法网小编为您介绍。

一、房屋赠与的条件有哪些?

赠与必须符合一下规定:

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;

有时候,房产遗赠会伴随着一定的条件,只有你履行了相应的条件你才能得到遗赠的房产。那么,房产遗赠一定要有条件吗?下面,找法网小编整理了以下内容为您答疑解惑。

房产遗赠一定要有条件吗?

房产遗赠一定要有条件吗?不一定。因为房产遗赠是根据房产遗赠人的要求进行的,当房产遗赠人认为受赠人必须要完成某件事才能够把房子交给他的时候,房产遗赠才会设定条件。也就是说,房产遗赠不一定需要满足什么条件也可以获得的。

遗赠抚养协议的房子如何过户

当事人把相应的信息填上这些文件上,然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下:

房屋的价值是很大的,有的人可能会将自己的房屋赠与给他人,这是法律所允许的,双方当事人需要签订赠与合同,办理房屋所有权变更登记手续。那么,房屋产权无偿赠与要征税吗?找法网小编为你介绍。

房屋产权无偿赠与要征税吗

下列情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

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