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房屋拆迁补偿是很多被拆迁户都十分关注的问题,特别是近年来炒房热潮的高涨使得“房屋”这个字眼非常热门,房屋拆迁补偿是涉及被拆迁人切身利益的问题。那么,国家房屋拆迁补偿的管理体制有哪些内容?找法网小编为大家整理了相关资料,希望对您有所帮助。

(一)房屋拆迁许可证制度

房屋拆迁许可证是拆迁行为获得行政许可、拆迁人从事房屋拆迁的法律凭证。房屋拆迁许可证具有一次性、局部性的特点,它只对特定的项目,在一定的时间和范围内有效。实施房屋拆迁许可证制度,是国家加强对房屋拆迁工作的管理,维护国家和拆迁当事人双方的合法权益,保障城市建设顺利进行的重要途径。

法律与政治是一枚硬币的两面,公共利益标准实质上是政治标准在法律领域的表现。研究房屋拆迁问题必须要以动态和整体的眼光进行研究,不能孤零零的就房屋拆迁论房屋拆迁,而应当研究房屋拆迁存在的基础,研究房屋拆迁的来龙去脉。下面找法网小编为您介绍国家房屋拆迁的法律问题。

一直以来,房屋拆迁问题一度成为社会的热点问题和政府面临的最大的难题,难道这只是一个补偿标准不合理的问题么,许多学者汲取国外的理论精华为我所用,提出了许多有深度的看法和意见。但是这一社会问题始终没有得到解决,反而越发不可收拾。原因是什么呢?反思我国政治制度的发展历程,我们会发现这一切完全是历史的必然。本文以小切口大论题的形式研究房屋拆迁问题,也就是说不是以事论事,而是要深入研究对象的内部和本质,研究更深层次的问题。

房屋拆迁,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。那么,国家房屋拆迁有哪些形式呢?它的意义何在?找法网小编为大家整合相关资料,希望对您有所帮助。

一、国家房屋拆迁的形式

房屋拆迁的形式有三种:

1、人民政府组织统一拆迁。

即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式,《拆迁条例》规定:“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区,应当实施统一拆迁。”

近日,我市的许多地方都在进行拆迁改造。拆迁关系到广大群众的切身利益,所以拆迁住户对此十分关注。而对拆迁协议进行公证,无疑是一个维护拆迁住户利益的有效途径。那么,国家房屋拆迁的公证如何办理?如何裁决?找法网小编为大家整合相关资料,希望对您有所帮助。

一、国家房屋拆迁的公证

国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:补偿、安置协议订立后,可以向公证机关办理公证,并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋,代管人是房屋拆迁主管部门的,补偿、安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。

随着经济发展的需求,拆迁成了获得建设用地的主要方式之一,房屋拆迁补偿是很多拆迁户都十分关注的问题,那你知道有关国家房屋拆迁补偿的内容总共有五项吗?找法网小编为大家整合相关资料,希望对您有所帮助。

一、房屋价值补偿

房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,

按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

随着经济发展的需求,拆迁成了获得建设用地的主要方式之一,房屋拆迁补偿是很多拆迁户都十分关注的问题,那么,国家房屋拆迁补偿的方式有哪些呢?找法网小编为大家整理了有关资料,希望对您有所帮助。

一、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:

市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

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