房屋过户的前提有很多种，那么不同的房屋过户需要哪些费用，办理房屋过户需要注意哪些问题？怎样才能防止钱证两空的风险？看完下面的文章您就明白了。下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。一、房产过户需要哪些费用？（一）通过继承取得房屋办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房屋没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。（二）获得赠与取得房屋办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。（三）通过买卖取得房屋办理过户的费用房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，...

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二手房交易中，签订买卖合同并交付房屋的，需要办理二手房过户，那么买卖双方需要各自承担相应的费用。所以，二手房过户费用计算包括哪些？下面由找法网小编为您介绍。二手房过户费用主要包括以下几种：（一）房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的３％征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收，由税务局审批。（二）印花税：征收额度为评估价的万分之五。（三）交易评估费。交易评估费用是按征收评估总价乘以千分之三，由买卖双方平分。（四）工本费及档案管理费工本费及档案管理费分两个情况。房子在一百平方米以上的是１４５元，房子在一百平方米以下的是１２５元。（五）交易手续费：征收费用是５元钱一平方米（六）营业税及附加费（教育附加、城建费）按照５．５％征收。房产证满５年的免征。（七）个人所得税个人所得税的征收分几种情况。在有购房发票情况下，按照差价的２０％计征，无差价不征。没有购房发票的情况下，则按...

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买到二手房后，除了交齐钱拿到房后，还要去办理房产过户，这样房产才真正属于自己，以后可以自由处分。而房产过户需要缴纳些必要费用，那么房产过户费用需要多少？下面由找法网小编为您介绍。房产过户费用具体有如下：（一）契税１、购买的房产超过１４４平米的需要缴纳的契税是：房款的３％；２、购买的房产不超过１４４平米的需要缴纳的契税是：房款的１.５％；３、在首套房的情况下，购买的房产不超过９０平米的需要缴纳的契税是：房款的１％。（二）个人所得税１、房产证满５年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；２、面积超过１４４平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的２０％或者总房价的２％；３、面积不超过１４４平米（包含１４４）的，需要缴纳房产交易盈利部分的２０％或者总房价的１％。（三）营业税１、房产证未满五年的，并且面积在１４４以上的需要缴纳总房价的５.５％；２、房产证未满五年的，并且面积在１４４以下的需要缴纳差价的５.５...

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买了二手房，在与卖方过户的时候要交一系列的费用，如税费、测绘费、登记费等等。这些费用要怎么计算呢？怎样计算二手房过户费用呢？找法网小编为您介绍。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（１）增值税：税率５．５５％，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足２年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过２年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足２年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过２年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过２年都需要全额征收增值税；（２）个人所得税：税率交易总额１％或两次交易差的２０％，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过５年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么...

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赠与房产是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。实际中，男女朋友之间可以赠与房产，亲属间可以进行赠与。那么，赠与房产过户费用有哪些？要交多少呢？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。赠与房产过户费用包括需缴纳以下税费：（一）营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是５％。１、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。２、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满５年的住房对外赠与的，可免征收营业税。相关法条规定：《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条规定...

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父母离世时，若是没有其他情况，一般子女可以通过法定继承拿到房产，或者亲人间通过赠与、买卖拿到房屋。同样地，拿到亲人的房子需要办理过户，并且要缴纳过户费，那么亲属之间房产过户费用是多少？下面由找法网小编为您介绍。？亲属之间房产过户费用如下：（一）通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。（二）获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。（三）通过买卖取得房屋办理过户的费用房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，...

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二手房过户的时候，卖方和买方都要承担一定的税费，分别要承担哪些费用呢？那些费用又是各自承担多少呢？找法网小编为您介绍。二手房过户费用买卖双方各自承担数额：买方税费1、契税：房价1.5%，适用个人购买普通居住用房;首次购买面积９０平方米（含９０平方米）以下的普通住宅按成交价格的１％缴纳，首次购买９０平方米以上，１４４平方米（含１４４平方米）以下的普通住宅按成交价的１．５％缴纳。其它全按成交价的３％缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在１．０以上（含１．０），单套建筑面积在１４４平方米以下（含１４４平方米）。１４４平方米以上属非普通住宅，按成交价格的３％缴纳。2、印花税：合同价×0.05%，至今国家暂免征收。3、权证印花税：5元/本。4、测绘费：１．３６元／平米，总额＝１．３６元／平米＊实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测...

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