按揭买房担保指的是买开发商的房子，用开发商的房子做担保。与抵押贷款等不同，按揭贷款是用自己购买的房子来做担保。那么按揭买房担保的担保费应该由谁出，费用如何计算呢？找法网小编为您介绍。按揭买房担保费用由谁出？看你合同中有无此项约定，如有则按照合同办理。如若没有则需买方承担。按揭买房担保费如何计算？担保费＝实际贷款额＊贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年算）举个例子：请问：夫妻共同购买在２００４年用商业贷款购住房一套，面积为７０平方，由于房子面积小不可以迁户口，现在小孩要上学，现在购买一套９１平方米利用公积金贷款３０００００元，年限为２１年。置业担保费计算公式：贷款金额（元）×担保基准费率（‰）×贷款年限（年）假如担保基准费率是０．７５‰，首次和改善型购房且个人信用良好的按六折计算。另外，对住房公积金贷款，住房公积金管理中心按贷款金额的１．５‰进行担保费贴补。担保费应该为＝３００００...

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关于贷款我们在生活中常常会遇到，但是我们知道贷款也不是想办理就可以办理的，也是需要一定的条件的。而且如果我们贷款买房也是需要我们缴纳贷款担保费的。那么，贷款买房的担保费怎么计算呢？找法网小编为您介绍。一、贷款买房的担保费１、买房如果贷款，需要交房贷担保费。房贷担保费是银行为了规避房贷的风险，要求贷款人能提供有一定的经济实力的亲属或朋友的担保证明。如果有亲属或朋友愿意为您担保则由让他们为你向银行出具一份愿意担保的书面文件还有提供资信证明。２、假如是找不到有资格担保的人则要到担保公司申请担保，担保公司需要收取一定费用。实际上每家银行会按照自身的要求指定相对应的房产担保公司，这样一来可以保障维护银行和客户的合法权益。３、若提前还款，有些房贷担保公司可以根据在之前签订的协议或约定退还担保费，不过不能全额退款需要扣除手续费，具体的要看合同怎么说。所以在这里特别提醒贷款人，如果有计划提前还款的然后退保...

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银行贷款要有担保人或者动产、不动产抵押担保。银行担保人要缴纳担保费用。那么，银行担保费由谁来出呢？找法网小编为您介绍。房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。房屋贷款的担保费不是由担保人支付，而是由借款人根据相关的规定支付的，如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明，如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。需要注意的是，担保人资产足够的情况下，可以同时担保两个人的贷款。贷款的担保费是担保公司收取的费用。１、要是可以提供被贷款方接受的抵押财产（不管是自己的还是他人的，合法就行），那就不用担保公司了；２、只有在提供不出上述财产，或者提出了但不符合贷款方要求的，才用担保公司收取一定费用后给予担保。注意事项：１、向银行提供资料...

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很多人在购置二手房的时候由于资金不够而选择贷款的方式来支付房款，为了能够更快一点拿到银行发放的钱款会选择找担保公司为其进行担保。担保公司进行担保需要担保费，那么二手房贷款担保费收取标准是怎样的呢？找法网小编为您介绍。房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。一般按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合)：一、抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二、房屋保险费，收费标准：贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。最长贷款期限的限制：30年个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。延伸阅读：房屋按揭贷款相关收费标准（一）商业贷款（7-10个工作日审批）按揭手续费：贷款额x1%(具体按各按揭...

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现在利用公积金贷款买房的，有些银行会要求提供担保人，并且提供担保要给担保费。那么，公积金贷款担保费是什么意思，找法网小编为您介绍。一、公积金贷款担保费是什么意思１、担保费的作用就是相当于你买了一个保险，如果你日后遇到什么问题，还不起贷款了，就由担保公司帮你还。对于公积金贷款，这个“保险”国家是强制性的。２、通过担保中心办理公积金贷款，无需再购买房屋保险，只需交纳担保服务费，担保服务费包含抵押登记费、委托公证费等费用，最低收费为８００元。另外，借款人还需向评估公司缴纳房屋评估费，具体按评估公司的统一收费标准执行。二、公积金贷款担保费（一）贷款抵押物为贷款人所购房屋住房贷款担保，一般由贷款人以所购房屋作抵押，（即使你支付公积金贷款担保，担保公司也需要你提供反担保，一般是你所购房屋），所以归根到底，抵押的是贷款人所购房屋。（二）商业贷款可以自愿选择贷款担保和保险公积金贷款全部由商业银行进行办理，...

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使用公积金贷款买房的，有些贷款人被要求提供担保，而提供担保了的要缴纳担保费，那么，公积金贷款担保费是必须的吗，找法网小编为您介绍。一、公积金贷款担保费是必须的吗？（一）贷款抵押物为贷款人所购房屋住房贷款担保，一般由贷款人以所购房屋作抵押，（即使你支付公积金贷款担保，担保公司也需要你提供反担保，一般是你所购房屋），所以归根到底，抵押的是贷款人所购房屋。（二）商业贷款可以自愿选择贷款担保和保险公积金贷款全部由商业银行进行办理，既然商业银行对其所提供贷款无需担保，而同时由其办理的公积金贷款就一定需要呢？其实完全可以通过立法确定抵押房屋优先赔偿公积金贷款来减少公积金贷款的风险。（三）公积金贷款成立的初衷公积金贷款原本是为了解决居民的住房问题，但实际上由于其担保费的高额性，如３０万元３０年计担保费１５４．３＊３０＝４６２９元。假如房屋面积为１００平方，则每平方米房屋售价提高４６．２９元，房屋面积为５...

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