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土地出让流程 来源: 找法网
土地出让流程
2018-05-25 土地纠纷
土地出让流程是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为的过程。土地出让方式流程?土地出让流程是怎样的?农村土地出让流程?土地出让转让的流程?国有土地协议的出让流程?土地使用权出让程序?土地转让流程有哪些?找法网百科专题为你整理。

土地是人们赖以生存的资源,十分的重要,随着社会的发展,经济的发展,土地的流转也越来越常见,土地的转让流程是有着相关法律法规进行规定的,那么,土地转让流程有哪些呢?今天找法网小编为您整理和总结了以下的内容,希望能够为您答疑解惑。土地转让的条件土地使用权方式决定了转让条件有所不同,以出让方式取得的土地使用权,房地产项目转让时,应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。要按照出让合同约定,已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用土地转让的流程1、提出交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后,办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承租人知道的,权属不清、四邻有纠纷的...

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基本上无论是在什么时候土地都是最受到别人关注的,我国在土地的方面也是有着很多的限制的、有着很多的规定的,那么土地的使用权可以买卖的吗?土地使用权买卖出让的方式有哪些?找法网小编为您总结了相关知识,供您参考,希望可以帮助到您。土地使用权可以买卖吗土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体、公民个人,以及三资企业,凡是具备法定条件者,依照法定程序或者依照约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、有限处分的权利。受让人按协议约定支付土地使用权出让金的,出让人必须按照协议约定,按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本协议项下宗地占有延期的,每延期一日,出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的约定比例向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的,受让人有权解除协议,出让人应当双倍返还定金,并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分,受让人并可请求出让人赔偿因违...

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国有土地协议的出让流程是怎么样的?关于这个问题找法网小编为你整理了以下资料供你阅读。如果你想知道关于国有土地协议的出让流程是怎么样的这个问题的答案的话,请跟着找法网小编一起往下看吧。找法网小编马上为你解答。国有土地协议的出让1、供地计划编制与公布。县国土资源行政主管部门根据经济社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况,编制国有土地使用权供地计划,报县级人民政府审批下达。供地计划应包括年度土地供应总量,不同用途土地供应面积,地段以及供地时间等内容。经批准的供地计划应在土地有形市场、媒体、土地市场网上公布。2、意向用地申请。计划公布后,需要使用土地的单位和个人可以根据国有土地使用权出让计划,向县国资源主管部门提出意向用地申请。公布计划接受申请的时间不得少于30日。国有土地使用权3、确定供地方式。计划公布30日后,只有一个意向用地者可采取本程序办理协...

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现在在农村经常会发生一件事,那就是土地转让,当然并不是所有的土地都是可以进行土地转让的,进行土地转让也是需要一定的条件的,那么土地转让所需材料有哪些?土地转让程序又是怎样的?找法网小编为您总结了相关知识,供您参考,希望下文中的知识可以帮助到您。一、土地转让程序1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。3、现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让,应考虑土地利用率、出路及他项...

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农村土地出让是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地出让其实指的是土地使用权流转。找法网小编就相关问题给出了以下建议,希望可以解答您的困惑。办理流程及手续一、提出申请1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等,由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。2、土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表,内容包括:姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。二、审核、登记1、流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则,经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后,进行登记。2、乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后,进行登记。3、...

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所谓的土地出让程序是指国家对土地出让操作行为的一种规范制度。那么,土地出让流程是怎样的?找法网小编整理相关资料为你服务,希望能够帮助到你。一是:国有土地使用权拍卖出让流程:发布公告→进行登记→受理→资格审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟定相关文件→审核→交费→报批→发文。申报材料:按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供相关的报件文件材料。收费标准:1、土地出让金见合同规定。2、契税为4%。二是国有土地使用权协议出让流程:提出申请→进行受理→初步审查→审查→签约→拟文→审核→交费→报批→发文;申报材料:1、法人资格证明等相关文件(营业执照或法人代码证的复印件要求4份);2、法定代表人的证明文件(原件要求4份);3、法定代表人的身份证明文件(复印件要求4份);4、授权委托书(原件要求1份);5、受委托人身份证明相关文件(复印件要求1份,原件核查);6、国有土地使用权出让申请书(原件要求4份);7、项...

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土地转让是提高土地使用效率、提高土地价值、提高农民收入的一个重要方式。土地出让的时候需要到土地管理部门进行登记,并且要进行出让挂牌的公示,那么土地出让方式流程是怎样规定的?下面由找法网小编为读者进行解答。一、土地出让方式流程1、发布挂牌公告:出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告,公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。2、出售挂牌文件:在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件,并组织现场踏勘。3、受理竞买申请:在挂牌公告规定的时间内,竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件)办理竞买申请,并缴纳竞买保证金。4、审查挂牌资格:根据挂牌文件要求,对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查,对符合条件的通知其参加挂牌活动。5、挂牌:在挂牌公告规定的时间和交易场所,出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌...

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