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房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。那么,房产契税如何征收?它的税率是如何规定的?其缴纳标准是怎样的?找法网小编为大家整合相关资料,希望对您有所帮助。

一、税率规定

应纳税额=计税依据×税率

契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注:房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记中心,例如:深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%,而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。

近年来,购房大潮只涨不退,二手房市场也非常火热,购买房屋的热潮也意味着国家税收在房屋这一方面的增加,其中房产契税就是其中一种重要的税收。那么,房产契税是什么?它分为哪几类?找法网小编为大家整合资料,希望对您有所帮助。

一、房产契税是什么?

房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

房产契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

征收房产契税并不是说见房子就征税,而是要求房屋满足一定条件时,才会对该房屋开征房产契税,对其征收是有范围和标准的。那么,房产契税征收范围是什么?征收标准又是什么呢?找法网小编为大家整合相关资料,希望对您有所帮助。

一、房产契税征收范围:

房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

二、房产契税征收标准:

继2018年2月初下调首付比例后,房地产市场再度迎来新的刺激措施。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知,自2018年2月22日起调整房地产交易环节契税、营业税。最新房产契税调整政策是如何规定的?有哪些亮点?找法网小编为大家整合相关资料,希望对您有所帮助。

财政部、国家税务总局、住房城乡建设部昨日联合发布通知,自2017年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。通知中还称,北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策,上述城市个人住房转让营业税仍按照之前政策执行。

现在,越来越多人选择买房,有的人甚至买了好几套房,购买两套房的人也不在少数。买房买得越多,自然交房产契税也要缴纳多套房的税。那么,二套房契税征收多少?是如何征收的?有什么依据呢?找法网小编为大家整理了有关资料,希望对您有所帮助。

二套房契税税费:

买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的,到房管局递件过户前要先联系银行,银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房,银行贷款方面也可以通过中介联系。

房产契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。那么,房产契税是如何缴纳的?它的流程是什么?找法网小编为大家整理了有关资料,希望对您有所帮助。

一、契税申报缴纳流程

1、申报

纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。

《契税纳税申报表》可直接登录当地地税局网站的表单下载版块下载填写,也可到办税服务厅领取填写。

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