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购买二手房办理过户手续,只要双方达成一致之后,按照有关登记部门的要求提供相关的材料,并经审核通过之后,就可以顺利完成过户。但需要注意,无论是在购房中还是过户中,都是有一些地方是需要当事人小心注意的。下面找法网小编为你介绍。

一、二手房房产证过户办理流程主要是什么?

1、签约

签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;

2、交税

当买卖房屋或者继承房屋的时候,通常需要把房产证上的名字给更换了,那房产证更名如何办理呢?找法网小编为你介绍,希望下面的文章对您有所帮助。

房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。

如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:

如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。

因为房产可能在离婚期间进行分割,大多数情况下离婚后都需要房产的更名。可是,由于相关知识的来源有限,很多人对离婚后房产更名的具体内容不太清楚。那么,夫妻离婚了房产证更名需要哪些材料?为此,找法网小编在下文中整理了该问题的相关资料,希望对您有所帮助。

夫妻离婚了房产证更名需要哪些材料?

1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件;

2、共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。

在日常的生活中,我们应该对一些常用的法律知识有所了解,这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。对于很多房屋买卖的新手来说,可能对房屋买卖的流程和相关费用不是很了解,如果不清楚程序,可能会在房屋买卖的过程中浪费很多人力物力,那么作为买卖的双方在进行房产交易时,都要先了解相关信息,避免自己在交易过程中遇到问题无法解决下面找法网小编为你介绍。

一、房产证过户流程

1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

房产证是房屋买卖中最重要的一个证件了。房产证过户流程有哪些?房产证过户流程不同于房产证办理流程,不管你是否了解房产证上可以写几个名字,你都需要知道房产证过户流程。房产证过户手续有哪些呢?找法网小编为你介绍。

房产证过户流程

1、卖方到其所贷款的银行申请提前还款,必须是贷款期限满1年以上。

2、提前还完贷款后,到房地局产权产籍中心办理撤押手续,一般是7---10个工作日。

3、领取撤押的产证,进行买卖行为的操作。

很多夫妻由于各种原因会面临着离婚,在签订离婚协议后,房子过户要不要收税呢?大多数人都不是很清楚。夫妻离婚后房产过户属于房产过户中的特殊情况。一般只需交纳相关的手续费和工本费之类的。下面找法网小编为你介绍。

夫妻俩协议离婚后,可以把两位共有的住房,按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。

需要双方一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。

因为是共有住房析产过户,所以没有任何税费缴纳,只有几百元手续费。

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