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我们在购买新房时,通常会因为房屋质量而出现种种担心,为了保障新房的卖出和让人们放心的质量,通常会对房屋质量有一个保修期,在这个期限内房屋出现问题,业主都可以找到物业进行处理。找法网小编下面为您介绍。

一、什么是房屋质量保修期

房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后,对业主承担保修责任的期限。

二、房屋质量保修期规定

(1)建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”

现在房地产行业依旧火热,很多人为了炒房会去买好几十套,但是其中也存在很多的隐患,房屋质量问题就是最受争议的问题,很多人买了新房没住几天就发现天花板开裂、渗水等等。那么,房屋保修期有多久呢?找法网小编为您介绍相关内容。一、房屋保修期有多久呢?

(一)开发商承诺业主的保修期最低规定:

《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的最低保修期为:

1、屋面防水3年;

2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;

买到房屋后,对于房屋可能出现的问题有一定的保修期,而房屋装修也是极其重要的,所以也会约定房屋装修保修期,那么,房屋装修质量保修期如何计算,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、房屋装修质量保修期如何计算

根据建设部《商品房销售管理办法》中的规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期,存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期限。

保修期与质保期只有一字之差,却引发了大的争议。保修期内的家居产品,质量出了问题,商家上门维修,却要收取维修费用,商家理由:产品已经过了质保期。这保修期与质保期究竟有什么不同?保修期内的乱象究竟还有哪些?找法网小编为你介绍。

一、保修期和质保期的定义

保修期,是指经一方验收合格后,另一方承诺因产品质量问题出现的损坏而免费提供维修标的物的期限。用尽法律检索有关保修期的规定,不难发现唯一一种合同——建设工程合同有关保修期并通过行政法规作出的强制性规定。是厂商向消费者卖出商品时承诺的对该商品因质量问题而出现故障时提供免费维修及保养的时间段。

我国房价长期以来都非常高,虽然现在国家政策的调控起到了一定的作用,但仍然有很多房地产公司在继续建房然后高价售房,建筑工程安全系数要求很高,买房者对于工程质保期也会有疑问。那么,建筑工程质保期从什么时候起算呢?找法网小编接下来为您分析。

一、工程质保期从什么时候起算?

根据质量管理条例的相关规定,工程质保期是从工程竣工日起开始计算的,工程质保期内,只要工程质量出现问题,都是可以得到免费保修的,对于拒不履行相关职责的,是需要承担相应的责任。具体如下所述:

《建设工程质量管理条例》第40条第3款规定:“建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。”同时,《房屋建筑工程质量保修办法》第8条规定:“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。”从以上规定可知,在建设工程正常竣工验收的情况下,保修期的起算时间为:以参加竣工验收各方正式签署验收合格报告之日为保修期的起算时间。但在建设工程不能正常竣工验收的情况下,保修期的起算可结合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条的规定来推定。如果承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期,保修期从该日起算;如果建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期,保修期从转移占有之日起算;如果因为承包人的原因导致建设工程无法完成竣工验收的,则保修期不能起算。

任何商品在设计的时候都是有最低保修期的,如果大家在使用的时候,是因为自然的原因产品出现了问题,那么作为消费者来说,在这种情况下,就必须找商家要求商家为自己的产品进行维修。这是最基本的消费者权益,也是商家必须要做到的。下面找法网小编要为大家介绍的就是我国规定保修期要出钱维修吗?

一、我国规定保修期要出钱维修吗?

免费保修就是不收费的,但这种一般有附加条款的,你要弄清楚范围。去售后服务部.一般产品的说明书里都有当地的售后服务部地址的,仔细查看一下.大公司的产品,也可以直接去官网查询本地的售服位置.

二、工程质量保修期是多少年?

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