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生活中商铺转让是很常见的,商铺转让一般需要签订转让合同,否则可能会产生很多不必要的纠纷,所以要在签订合同时把相关内容都规定清楚,避免引起纠纷。那么,商铺转让合同范本怎么写呢?找法网小编接下来为您分析。

一、商铺转让合同范本

甲方:(转让方)

乙方:(受让方)

丙方:(商铺出租方)

现在商业越来越发达,开店的人也越来越多,很多人会购买商铺或者租赁商铺进行营业,对于商铺转让的注意事项,有必要了解清楚,在买卖时能更顺利地进行交易。那么,商铺转让应该注意哪些问题?找法网小编接下来为您分析。

一、商铺转让应该注意哪些问题

1、房屋用途。

看是否确实为商用,并在合同中注明;

2、公用分摊面积。

众所周知,买卖商铺是需要交税费的,二手商铺的交易也要交税费,但是很多税费是要通过具体计算才能知道交多少的。那么,2018二手商铺买卖税费怎么计算呢?找法网小编接下来为您分析。

一、买家支付的税费

1、房地产交易手续费:3元/平方米。

2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税:5元/本。

在日常生活中,开店做生意是最常见的商业活动,开店是需要有商铺的,但很多店铺并不是一开始就从房地产商那里买下的,而是二手商铺买卖交易的。那么,二手商铺买卖要交哪些税费呢?找法网小编接下来为您解答。

一、二手商铺买卖税费:

买家支付的税费

1、房地产交易手续费:3元/平方米。

2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

随着我国经济的发展,很多城市都在抓紧机遇发展,而商业就是发展一个城市经济是否发达最直接的体现,很多从事商业贸易的人都会通过买卖或者租赁商铺的方式来开店。那么,买卖二手商铺要注意哪些问题呢?找法网小编接下来为您解答。

一、二手商铺买卖注意事项

1、确定商铺的投资价值

首先需要了解的是商铺分为临街型商铺、社区型商铺以及写字楼商铺等三大种类。当然其各自有各的特点。

商铺具有可投资性,一般具有以下特点:临街商铺位于闹市或者是商业街区域,无论价格面积都是众多商户们心意的选择对象;如果是社区型商铺的话,一般服务的社区居民,因此大多以药店,超市之类为主,而且投资费用小,不过选择投资社区类型时要综合考虑周边的因素;投资写字楼的话,要看其是否具有可投资性,首先要看其所在位置是否是公司聚集区,例如开发区,还要看其资金多少的投入,由于较聚集的开发区之类的都是新兴的产业区,因此其前景看好,选择时要主要其地段的发展潜力。

商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同,围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。那么,商铺出租要办理什么手续呢?找法网小编接下来为您分析。

店铺租赁只需要跟户主签订租赁合同。商铺租赁的合同一般包括以下几方面:当事人的姓名、名称及住所;房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况,租赁的用途;租赁期限;租金及交付方式;房屋状况及修缮责任;有关转租的一些约定;合同变更、解除的条款,违约责任以及约定的一些其他条款等等。

需要注意的内容主要有以下几点:

一、调查的档案

承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息:

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