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产权置换在现在的房屋拆迁补偿中算是比较常用的一种方法,其通常用以房换房的方式对被拆迁人进行补偿,但因为拆迁涉及到许多方面的问题,其中也免不了存在风险。那么,产权置换的程序是怎样的?有哪些风险呢?找法网小编接下来为您介绍。

一、办理房屋置换,主要有下列六个基本程序:

(一)置换登记:居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。

(二)价格评估:初评须上门实地详细勘察,再经过专业人员认真计算,进行复评,从而提出房屋的评估价格。

近年来,因为城市规划的需要,拆迁旧房屋在城镇化进程中占据着重要的内容,而以房换房的产权置换则是房屋拆迁补偿中一种常见的方式。那么,房屋拆迁产权置换的标准是怎样的呢?找法网小编接下来为您分析。

一、房屋拆迁产权置换标准

对于非住宅房屋,偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分,按重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分,按商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分,按照重置价格结合成新结算。

对于住宅房屋,《城市房屋拆迁管理条例》规定,以产权调换形式偿还的住宅房屋,偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

产权置换是补偿房屋拆迁的方式之一,既然是补偿就要签订协议对房屋拆迁的各方各面规范到位,这样能避免拆迁过程中的一些纠纷矛盾。那么,房屋拆迁产权置换协议怎么写?找法网小编整理了相关内容为您展示一篇范文。

房屋拆迁产权置换协议

甲方:_____________________________________________

营业执照注册号:___________________________________

法定代表人:_______________________________________

近年来,因为城镇化的深入推进,城市规划进一步展开,许多“城中村”钉子户在和政府打拉锯战希望保卫自己的房屋,或者争取更多的补偿。那么,货币补偿和产权置换哪个好?找法网小编带你分析。

一、货币补偿和产权置换哪个好?

要看你们当地的货币补偿政策如何,如果货币补偿只能买政府限定一些经济适用房的话,就不如产权置换,如果货币补偿可以用来买任何商品房的话,那还是货币补偿好一些。

二、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:

随着我国经济实力的增强,我国城市化进程也在逐年加快,因此城市建设也需要更新规划,很多不符合目前规划要求的建筑就要被拆除掉。那么,政府可以实施强制拆迁吗?找法网小编整理了相关内容,希望对您有所帮助。

一、政府可以实施强制拆迁吗?

(一)对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆;

(二)对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府,经人民法院裁定准予组织强拆;

(三)依据《行政强制法》第三十四条“行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。”

近年来,我国城市化进程进一步加快,但也存在很多拆迁纠纷,这其中大多是因为强制拆迁导致的,强制拆迁会损害被拆迁人的利益,这就要通过补偿来弥补。那么,被强制拆迁可获得哪些补偿?找法网小编接下来为您分析。

一、被强制拆迁可获得哪些补偿?

(一)各种补偿金一般包括:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

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