您的当前位置: 找法网 > 法律咨询 > 法律咨询百科 > 百科专题

所谓土地转包,指的是我国实行家庭联产承包经营后,土地承包经营人将自己手里的土地部分或者所有在承包期限内转移承包经营权给他人的行为。那么,土地转包的最长年限是多久?找法网小编接下来为您分析。

一、土地转包的最长年限是多久

《农村土地转包法》第二十条规定:耕地的转包期为三十年。草地的转包期为三十年至五十年。林地的转包期为三十年至七十年;特殊林木的林地转包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长

1、耕地的转包期

有的土地承包经营者在获得土地经营承包权后,可能会因为某些原因未能充分利用土地资源,导致土地利用率不高,造成资源浪费,这时如果可以二次转包就是一个很好的解决办法。那么,二次土地转包可以吗?找法网小编为您解答相关知识。

一、二次土地转包可以吗

首先,土地流转后再次流转是不违法的,但如果第一次流转合同限制再次转包的,不得转包。

根据《农村土地承包法》的规定,发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。

土地转包指的是有土地承包经营权的人在土地承包期限内将土地再次承包给他人,可以是部分,也可以是全部,此时就形成一个交易,需要签订合同。那么,土地转包合同范本怎么写呢?找法网小编整理有关内容为您介绍。

一、土地转包合同范本

转包方(以下简称甲方):

承包方(以下简称乙方):

第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》及相关法律规定,为明确转包方与承包方的权利义务关系,双方本着平等、自愿、有偿的原则协商一致,签订本合同。

“四荒”指的是荒山、荒沟、荒丘、荒滩这四种未被利用的土地,其被承包经营的可能性并不高,但由于我国土地的资源稀缺,能将四荒土地利用就再好不过了。那么,四荒土地转包年限是多久?找法网小编接下来为您解答。

一、四荒土地转包年限是多久

土地转包年限土地承包法规定的三十年,是指家庭联产承包形式的承包期限。对村集体拥有的其他土地如机动地和五荒地等,都可以缩短承包期。承包合同要有全体村民或者村民代表2/3以上多数通过,然后,由村主任作为法定代表人签字,并盖村委会印章,方为合法有效。村委会无权随意作出承包的决议。(属于五荒地,并承包给本集体经济组织成员的除外)当然,现实中,大多数都是由村委会决定的。但如果村民不认可,向法院起诉的,该承包合同会因缺少村民的同意而无效。

我们可以知道,不同种类的土地如耕地、草地、林地的土地承包年限是有区别的,法律对其规定也不同。那么,不同种类的土地承包年限有多少年?土地承包要注意什么?找法网小编接下来为您解答。

一、耕地的承包期

耕地是指种植农作物的土地,包括灌溉水田、望天田(又称天水田)、水浇地、旱地和菜地。据统计,我国耕地总面积约为14亿亩,人均1亩多一点。土地承包期限的长短,应考虑到我国农村的实际情况。耕地的承包期为30年的规定,符合有关法律的规定和目前我国农村的实际做法,同国家政策的规定也是一致的。

我国法律和有关政策对承包期限都有明确规定。如土地管理法规定,农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。有关政策也指出,土地承包再延长三十年不变,营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。现实中,截至2000年,全国已有98%左右的村组开展了延包工作。在开展延包工作的地方,承包期达到三十年的耕地面积占92%,如果扣除沿海发达地区、城镇郊区实行招标承包的责任田以及各地预留的机动地,实行家庭承包的耕地承包期达到三十年的占95%以上。土地承包期限的长短,应考虑到我国农村的实际情况,根据农业生产经营的特点,农业经济的发展趋势以及当前的农业承包经营政策等因素确定。期限太短,不利于土地承包经营权的稳定和农业的发展;期限太长,则不利于对土地利用方式的适当调整以及有关利益的协调。

在土地承包期限问题上,承包经营成员要注意土地的用途规划,在规定期限内对土地进行充分利用。那么,我国法律对土地承包年限是怎么规定的呢?土地承包的程序是怎样的?找法网小编接下来为您分析。

一、《中华人民共和国土地承包法》对土地承包年限的规定:

【中华人民共和国土地承包法】第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

土地承包法规定的三十年,是指家庭联产承包形式的承包期限。对村集体拥有的其他土地如机动地和五荒地等,都可以缩短承包期。

相关问答

土地转包与转让

更多土地转包问答(1)

我是公众
找法网公众号 关注【遇事找法】
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358