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我们可以知道,不同种类的土地如耕地、草地、林地的土地承包年限是有区别的,法律对其规定也不同。那么,不同种类的土地承包年限有多少年?土地承包要注意什么?找法网小编接下来为您解答。

一、耕地的承包期

耕地是指种植农作物的土地,包括灌溉水田、望天田(又称天水田)、水浇地、旱地和菜地。据统计,我国耕地总面积约为14亿亩,人均1亩多一点。土地承包期限的长短,应考虑到我国农村的实际情况。耕地的承包期为30年的规定,符合有关法律的规定和目前我国农村的实际做法,同国家政策的规定也是一致的。

我国法律和有关政策对承包期限都有明确规定。如土地管理法规定,农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。有关政策也指出,土地承包再延长三十年不变,营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。现实中,截至2000年,全国已有98%左右的村组开展了延包工作。在开展延包工作的地方,承包期达到三十年的耕地面积占92%,如果扣除沿海发达地区、城镇郊区实行招标承包的责任田以及各地预留的机动地,实行家庭承包的耕地承包期达到三十年的占95%以上。土地承包期限的长短,应考虑到我国农村的实际情况,根据农业生产经营的特点,农业经济的发展趋势以及当前的农业承包经营政策等因素确定。期限太短,不利于土地承包经营权的稳定和农业的发展;期限太长,则不利于对土地利用方式的适当调整以及有关利益的协调。

在土地承包期限问题上,承包经营成员要注意土地的用途规划,在规定期限内对土地进行充分利用。那么,我国法律对土地承包年限是怎么规定的呢?土地承包的程序是怎样的?找法网小编接下来为您分析。

一、《中华人民共和国土地承包法》对土地承包年限的规定:

【中华人民共和国土地承包法】第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

土地承包法规定的三十年,是指家庭联产承包形式的承包期限。对村集体拥有的其他土地如机动地和五荒地等,都可以缩短承包期。

众所周知,国家拥有土地所有权,人们可拥有土地使用经营权,土地可通过承包的方式加以承包经营,分批次进行管理。那么,第一轮土地承包年限是多久?找法网小编为您介绍相关内容。

一、第一轮土地承包年限是多久

我国法律和国家有关政策对土地承包期都做了明确的规定。在我国农村实行联产承包生产责任制之初,承包期一般都比较短。后来认识到,承包期限过短,难以调动承包人增加投入、合理开发土地的积极性,甚至可能导致短期行为和对土地的掠夺式经营。这样,国家实行土地承包经营制度就失去了积极意义。因此,1984年,国家有关政策要求,土地承包期限应当适当延长。土地承包期一般应在15年以上。根据这一精神,全国各地陆续将土地承包期确定为15年。但也有一些地方为了解决人地矛盾,频繁调整土地,真正达到15年的很少。1993年,一些较早实行家庭承包经营的地方,第一轮土地承包即将到期,为了及时指导,国家提出,在原定的耕地承包期到期之后,再延长30年不变。此后,随着延包工作的陆续开展,国家有关政策曾多次对土地承包的期限问题做出规定。如,1993年指出,为了稳定土地承包关系,鼓励农民增加投入,提高土地的生产率,在原定的耕地承包期到期后,再延长30年不变。1997年指出,土地承包再延长30年不变,营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。1986年通过并于1998年修改的土地管理法也明确规定,农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。

我国农村实行土地承包经营已经有很长的历史了,国家相关的法律规定,土地承包的双方应订立书面的合同,对双方的责任和义务进行约定。那土地承包经营合同法是什么?我国的法律对于土地承包经营合同都有哪些规定?找法网小编将为您解答。

一、什么是土地承包合同法

我国目前没有出台过土地承包合同法,土地承包合同遵循的法律为《合同法》与《土地承包法》,如果发生了土地承包的合同纠纷,可以参照以上两种法律法规进行解决。

二、土地承包合同

土地承包合同是发包方与承包方之间达成的,关于土地权利义务关系的协议。我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定:“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”这一法律规定做出这种区分,主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别,更有利于保护土地承包经营权。

有的土地承包经营者在获得土地经营承包权后,可能会因为某些原因未能充分利用土地资源,导致土地利用率不高,造成资源浪费,这时如果可以二次转包就是一个很好的解决办法。那么,二次土地转包可以吗?找法网小编为您解答相关知识。

一、二次土地转包可以吗

首先,土地流转后再次流转是不违法的,但如果第一次流转合同限制再次转包的,不得转包。

根据《农村土地承包法》的规定,发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。

土地转包指的是有土地承包经营权的人在土地承包期限内将土地再次承包给他人,可以是部分,也可以是全部,此时就形成一个交易,需要签订合同。那么,土地转包合同范本怎么写呢?找法网小编整理有关内容为您介绍。

一、土地转包合同范本

转包方(以下简称甲方):

承包方(以下简称乙方):

第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》及相关法律规定,为明确转包方与承包方的权利义务关系,双方本着平等、自愿、有偿的原则协商一致,签订本合同。

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