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最近,在网络上有传闻旧的房产证失去效力,必须办理新的不动产权证,才能在法律的意义上确认房主对自己房屋的所有权。事实真的如此吗?首先,我们来搞清楚什么是“旧的”房产证,什么又是“新的”不动产权证。找法网小编为您介绍。

1、房产证vs不动产权证

房产证和不动产权证究竟有什么区别呢?不动产权证对比房产证,内容更为详细,增加了权利人、共有情况、坐落、不动产单元号(在全国范围内具有唯一的编号,由一串28位的数字组成)、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等,内有多项防伪标记,并且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”字样。

2017年是农村土地确权最后一年,农村土地确权工作已经启动了一段时间,这对于农民朋友来说是一大利好。这项工作中,有一个很重要的变化,那就是农民的宅基地证将换成传说中的不动产权证。那么,换上了这个证,对农民有什么好处呢?找法网小编为您介绍。

从2017年5月开始,国家将要停止发放农民已极为熟悉的村镇房屋所有权证和宅基地使用证,而对农民统一发不动产权证书。这个证目前许多农民可能还没有拿到手。有的农民可能会说,这不就是一个简简单单的证书吗?换了个外壳而已。但是,拿到了这个证,农民的土地可是要升值的。新的不动产权证书中最为明确的就是列入了不动产抵押权登记、异议登记,以及查封登记,这意味着我们农民手里的宅基地,和真正意义上的不动产又近了一步。

购买房产后都会拥有相关的证明证书。在现实生活中,我们也都听说过或者见过房地产权证和不动产权证,但是小编相信绝大多数的人对它们二者的区别却存在疑惑。不要着急,接下来找法网的小编将针房地产权证和不动产权证有什么区别的问题为大家作出详细的解答。

一、房地产权证和不动产权证

(一)房地产权证

在房屋竣工验收之后交付购房者之前,由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记,对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定,颁发房地产权证,即大产证。对新建商品房,法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后,由购房者取得的房地产权证。

如何补办不动产权证书?当你不动产权证书丢失时,需要办理补证登记,申请人须提交身份证明材料,以下是为大家总结的办事指南。

一、申请人要求

权利人单方申请

二、申请材料

办理补证登记前,申请人须提交身份证明等材料,向档案窗口申请刊发不动产权证书(证明)遗失、灭失声明。

各大省市目前已经开始办理不动产权证,相信很多人都对不动产权证的办理有疑问,比如新证怎么办理?旧证要不要更换?换证需要花钱不?不要着急,快看看下文找法网小编搜集到的信息吧。

不动产权证去哪登记?

县级行政区域的不动产登记机构负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。二国务院国土资源主管部门则负责指导、监督全国不动产登记工作。

不动产办理相关问题及注意事项:

①旧证书仍然有效

不动产权证书意味着什么?你的房产证要作废了你知道吗?取而代之的将是不动产权证,两者有什么区别?找法网小编整理了相关内容,下面我们一起来了解关于不动产权证的那些事儿。

1、不动产权证书意味着什么

目前已经有30多个省在推行不动产权书,这标志着不动产统一登记制度的落地,预示着我国土地和房屋由不同部门登记发证的时代即将终结。

2、为何要对不动产实行统一登记

国家对不动产实行统一登记制度,是已于2007年颁布实施的《物权法》中的规定。分部门登记导致不动产权利相互交叉、重叠,不利于权利人保护自己的合法权益和不动产交易安全,因此对不动产实行统一登记势在必行。

相关问答

不动产权证书是什么

不动产权证和房产证区别

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