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物权法,顾名思义就是讲物权的,物权就是一个物的归属权是属于谁的,这个东西到底是属于谁的,谁拥有它的所有权。物权法可以说在社会生活中起到了很大的作用。很多东西都需要涉及到他,并且由他来规定解决问题。可以说法律是社会生活中不可或缺的非常重要的部分。找法网小编给大家整理了最新物权法全文2018的内容。

中华人民共和国物权法

中华人民共和国主席令

第六十二号

《中华人民共和国物权法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过,现予公布,自2007年10月1日起施行。

物权是公民重要的权利,居民买到商品房后,房产证上登记的名字就是产权所有人。日常生活中,因为物权的归属、转移发生纠纷案件不在少数。解决物权纠纷,有专门的物权法做指导,并且最高法还出台了司法解释。那么,物权法的司法解释有哪些内容?下面我们一起跟随找法网小编了解下。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释

为正确审理物权纠纷案件,根据《中华人民共和国物权法》的相关规定,结合民事审判实践,制定本解释。

第一条因不动产物权的归属,以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议,当事人提起民事诉讼的,应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议,且人民法院一并审理的除外。

我们的日常生活受到各类民事法律规范的约束,在司法实践中,人们就物权的归属等问题存在争议,而导致的物权纠纷案件是比较常见的,针对此种现象,国家立法机关制定了物权法,今年也最新颁发了民法总则,在具体适用中,若物权法与民法总则存在分歧,该优先适用那不规范呢?找法网小编在下文就为你进行解答。

一、物权法和民法总则谁更优先?

中华人民共和国物权法是为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的物权,根据宪法,制定的法规。物权法的性质是私法:私法性质是基于民法的性质产生的;物权法所调整的基本内容仍是民事主体之间发生的民事法律关系。物权法是财产法;物权法是强行法;物权法是普通法;物权法是固有法。基本原则是贯穿一部法律始终的基本精神和基本理念。在中国的立法和学理上,有确定一部法律的基本原则的习惯:物权法定原则;一物一权原则;公示公信原则。

在物权法上明确规定了关于不动产纠纷的处理依据,甚至关于房产类的物权纠纷也做出了一些明确的规定,但是并不是所有人对此都很明白,而恰恰关于不动产物权的问题关乎我们自己的切身利益,今天,找法网就以房产纠纷为例,向各位介绍一下:物权法关于房产纠纷有哪些规定?

一、物权法关于房产纠纷有哪些规定?

《物权法》第二十条:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

如果要向人民法院主张权利的,是需要有相应的法律依据的。对于表见代理,我国法律是有明确规定的,满足表见代理规定的,表见代理的法行为是有法律效力的。那么,物权法对表见代理的规定有哪些?下面,找法网小编详细为您介绍具体内容。

《中华人民共和国合同法》第四十九条规定:“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效”。

表见代理的构成虽然代理人没有代理权,基于被代理人的过错,而使相对人认为其有代理权而产生代理的效力;而因代理产生的效力待定的合同是因为人理人虽然没有代理权而与相对人签约,但行为对被代理人有利,被代理人可能追认而构成效力待定的合同。

物的担保是以物担保债务的履行,包括本法规定的抵押权、质权和留置权;人的担保是以人的信誉担保债务的履行,指担保法规定的保证。那么,如何理解物权法176条呢?找法网小编接下来为您分析。

《物权法》第176条规定:被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。

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