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房地产税相关 来源: 找法网
房地产税相关
2018-08-31 房产纠纷
房地产税,是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。那么,房地产税费有哪些收费项目?房地产税的征收标准是什么?房地产税征收对象和征税范围有哪些?找法网百科专题为您介绍。

对房产交易进行征税将是我国未来发展的一个趋势,现在了解征收标准及征税对象,有利于了解税收政策,从而及时处分自己的房产。那么房地产税的征收标准是什么,征税对象有哪些呢?详细内容请阅读找法网小编为你整理的下文。一、房产税征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%...

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房产税是比较特殊的一种税种,是对房产进行征收的一种税费。一般来说,房产税的征收是会建立在一定的条件下才可以征收的,否则将不会征收其房产税。下面就由找法网小编为大家整理相关的房产的资料,希望对大家有所帮助。一、房产税在什么时候开始征收?大家都了解了房产税的概念,接下来小编就介绍一下房产税征收的发展史:1、现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2、2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。截至目前为止,房产税只在上海和重庆两处试点进行。3、2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元。2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2...

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房产税是房屋买卖活动中不可避免的一种税费,那么,什么是房产税呢?房产税又如何征收呢?找法网小编整理了下列文章,希望对您有所帮助。随着新的房产税政策出台,未来房地产调控的大方向已经明确,即:以征收房产税等经济手段来逐步替换“限购令”这样的行政手段。一、什么是房产税,有什么特点?(一)房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。(二)房产税的特点:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。二、房产税如何征收,征收对象和征税范围有哪些?(一)房产税的征税对象:房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产,包括其附属的设备,但不包括独立的建筑物,如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围...

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房产税的征收一直是我国在讨论的热点问题,房产税的征收会不会对房价产生重大的影响,也是我国公民关心的问题之一,房产税的开征意义是巨大的,那么房地产税率是多少,以及税费如何计算是怎样的?下面由找法网小编为读者进行相关知识的解答。一、房地产税率是多少,以及税费如何计算在重庆、上海的试点,可以说是“隔靴搔痒”,税率低、门槛高,对于市场并不会有太大的影响力。比如,上海试点的税率最高也只有0.6%,这样看200平米的房产,除去180平的免征面积,房子的评估价就算是10万一平米,房产税也才1万2,相比2000万的房价,恐怕收的税还不够管理税务的成本。那么房地产税的税率一般在多少呢?其他国家和地区的房地产税率又是如何规定的呢?中国香港:如房地产作出租用途,则该租金收入需要缴纳物业税。每一个课税年度按照土地或楼宇的应评税净值,以标准税率向在香港拥有土地或楼宇的业主征收,税率为15%;中国台湾:按我国台湾物业...

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房地产税收不是一个独立的税种.而是房地产业务所涉及的诸多相关税种的总称,具体包括营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、所得税、契税等。那么,房地产税费具体有哪些收费项目?找法网小编接下来为您分析。一、如果是购买房产:卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),②印花税--0.05%。二、如果是房地产企业:1.拿地时交完土地契税。2然后就是土地使用税(一般按季度或半年交,交到你土地所有权转移为止)。3.房子开始...

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房地产税是指以房地产为课税依据或者主要以房地产开发经营流转行为为计税依据的税,包括城镇土地使用税、耕地占用税、房地产税、契税和土地增值税等。接下来,找法网小编就为您介绍其具体内容。房地产税的征收是国家政府财政收入的重要来源,而且是调节房地产占有、使用、交易关系,调节房地产收益分配,控制房地产投机,促进房地产合理利用的有效手段,对房地产市场的供求起着重要的调节作用。城镇土地使用税是对在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人按其实际占用的土地面积征收的一种税金,它的纳税人包括拥有土地使用权的单位和个人、土地代管人或实际使用人、土地使用权的共有人。耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税金。其征收范围包括国家所有和集体所有的耕地。修建部队军事设施、铁路线路、飞机场路道和停机坪、炸药库、学校等经批准征用的耕地,免征耕地占用税。房产税是以房产为征收对象,按...

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