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房屋抵押贷款是需要一定的条件的,并不是申请了都能成功贷款,具体房屋抵押贷款需要哪些条件呢?需要准备哪些材料呢?下面找法网为您一一展示:

房屋抵押贷款需要哪些材料?

1、借款申请书;

2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;

3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明

房屋抵押贷款是需要一定的流程的,具体房屋抵押贷款需要流程呢?需要准备哪些材料呢?下面找法网小编为您一一展示:

二手房抵押贷款流程是什么?

二手房抵押贷款流程共分三步,具体如下:

一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。

二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。

对于有不动产的居民来说,在遇到资金困难的时候可以通过办理抵押贷款达到融资目的。在抵押贷款中,房屋抵押是最常见的,人们可以将名下的房屋抵押给银行,银行经过市场评估,算出抵押房屋的价值。那么,房屋抵押贷款期限是多久?下面我们一起跟随找法网小编了解下有关知识。

一、房屋抵押贷款期限是多久?

其贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一系列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。

用房产向银行或其他金融机构抵押贷款的,可以帮助当事人及时的解决用钱需要,但与此同时银行方面也会根据实际情况收取一定的贷款利息。那么这个房产抵押贷款利息是多少呢?找法网小编带你一起在下文中进行了解。

一、房产抵押贷款利息是多少

房屋抵押贷款的年利率分两个阶段:(以5年为界)

1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;

2、房屋抵押贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

在生活中难免会遇到一些资金短缺难题,很多人这时候会想到贷款解决,因为信用贷款难,因此一般都会选择抵押贷款,其实是人们经常喜欢用来作抵押的一种。那么,房屋抵押贷款担保人会有哪些的风险呢?找法网小编为您介绍。

房屋抵押一定要担保人吗?

用房产证的抵押贷款是不需要有担保人。担保法规定,担保可以有保证、质押、抵押等形式,担保人只是其中的一个保证,质押一般适用于动产担保,抵押则适用于不动产担保。您已经用个人产权的房产证抵押了,就不需要担保人保证了。

但是如果您的担保金额不足借款额度,则不足部分可另由担保人保证。

房产抵押贷款可以一时间获得大量的现金。但同时,我们也要支付相应的利息。那么,房产抵押贷款利息应该怎么计算呢?找法网在下面为你带来相关计算方式。

房产抵押贷款利息:

一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮百分之10到30。而房产抵押贷款利息是分为两种的,一是个人房产抵押贷款利息,还有是企业房产抵押贷款利息。

房产抵押贷款利息相对来说比较高,所以也就有点不划算,是属于消费的房产抵押贷款利息,如果真的是急需用钱,那么也是没有办法的,只能用这个方法了。而如果不是非常的紧急,那么可以选择其他的贷款方式,根据自己的情况来进行选择。

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