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在目前房价不断上涨的情况下,很多人也会积极的去申请经济适用房,希望自己能够申请到经济适用房,避免生活因为房子的关系而过得非常紧张,但申请它是要满足相应的条件。下面,找法网小编为你介绍北京经济适用房申请条件。

一、北京经济适用房申请条件有:

1.申请人户籍登记在本区,取得本市户籍满5年。其中,家庭为单人的申请人,应当符合晚婚年龄;离异的,应当满3年;

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。那么,北京经济适用房怎么贷款呢?找法网小编接下来为您分析。(一)贷款的四种方式:

分别是抵押贷款、质押贷款、保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在客户允许的情况下,也可以选择采用。

(二)贷款的额度要求:

经济适用住房个人购房贷款的额度、期限和利率贷款额度:一般而言,借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%;

经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。那么,北京经济适用房贷款需要什么材料?找法网小编接下来为您分析。

1、上产证所有人的身份证(未成年的提供出生证明)、户口薄、学历证明、婚姻证明

2、收入证明(有相对应的税单更佳)、买卖合同

3、首付款发票(二手房为上家手写的收据)、私章、资产证明(房产,股票,基金等有价证券)

4、相对应的银行还款存折

经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋,中国香港称为居者有其屋,中国澳门称为经济房屋,中国台湾称为国民住宅,新加坡称为组屋。那么,怎么写北京经济适用房申请书呢?找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。一、怎么写北京经济适用房申请书

北京市经济适用住房领导小组:

我是北京市公司的一名普通公民,于XXXX年XX月出生,XXXX年XX月参加工作,由于收入比较低,一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨,我攒钱的速度不如房子涨价的速度,我对自己购房已经失去了信心。

有不少网友询问经济适用房可以办理房贷吗?有什么条件限制呢?其实经济适用是可以申请贷款的,但是需要满足一定的前提条件和一定的资格条件。那么,经济适用房申请贷款条件是什么?找法网小编总结如下,快来看看吧。

经济适用房贷款前提条件

5年内经济适用房不能贷款购买

由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

5年以上经济适用房取得完全产权后,才可贷款购买

经济适用住房是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭居住问题的微利房。但相对于低收入家庭来说,动辄上千元一平米的经济适用房也并不便宜。如何贷款购买经济适用房?找法网小编接下来为大家详细解读贷款流程的每一小步。

经济适用房贷款前提条件

1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

2、5年以上经济适用房取得完全产权后,才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

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