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安置房也有房产证,我们都知道只有拿到了房产证之后,才能更加方便自己维权,所以很多人购买或分到了安置房后,也会及时的去办理房产证。那么,安置房房产证办理的费用是多少?找法网小编为你讲解这方面知识。

安置房办房产证费用一

手续费由拆迁人交纳,3元/平方米。

安置房办房产证费用二

登记费:由被拆迁人交纳。其中住宅:80元/套;非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

安置房也可以去办理房产证,由于安置房归根结底上面跟商品房是不太一样,所以有些人在办理了安置房房产证后,对于手中的房产证也会比较好奇。那么,安置房房产证和普通房产证到底有什么不一样的地方?听听找法网小编给出的具体意见。

安置房房产证和普通房产证到底有什么不一样的地方?房产证内容里的房屋类型会不同。

安置房与商品房的六大区别:

区别一:安置房相对于商品房来说质量比较低

安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房,但是不多,能碰上算是中彩票了。

房屋一般都是需要办理房产证的,那安置房的房产证办理流程是怎么样的呢?接下来由找法网的小编为大家整理了一些关于2018安置房的房产证办理流程最新规定方面的知识,欢迎大家阅读!

安置房办理房产证的流程

第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

安置房属于房屋拆迁补偿得到的房屋,它跟一般的商品房从法律性质上来看又会不一样。在拿到了安置房之后很多人一直没有拿到房产证,会对房屋产权问题特别关注。那么,安置房5年以后拿房产证吗?看看找法网小编收集的资料。

安置房5年以后就能拿房产证?

一般是。

但只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房有5年才能办证的约定,普通拆迁安置房没有限制。根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:

1、一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权时享受了相应的福利政策,所以一定期限内不能上市交易。

因为拆迁安置房价格普遍比较便宜,而且往往有很大的升值空间,很多人都喜欢投资拆迁安置房,但是,也有人会问:“拆迁安置房有房产证吗?”下面,找法网小编将为大家解答这个疑问。

首先,我们需要知道什么是拆迁安置房。

所谓拆迁安置房,是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。

在我国,房屋出售都需要有房产证才能算合法交易,而通常情况下,安置房最初是没有房产证的,需要自己办理。在办理了房产证后,房屋才能买卖交易。那么安置房房产证性质是什么?找法小编为您总结了相关知识,供您参考,希望可以帮助到您。

一、安置房房产证性质是什么

安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

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