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不动产登记制度实施之后,或许还有很多人不知道哪些权利需要进行不动产登记、哪些不需要?找法网小编为您解答!

1、不动产登记,登记哪些权利?

(1)集体土地所有权

集体土地所有权是《宪法》和《物权法》规定的公民财产权利。必须按照法律程序进行集体土地财产四至界线和所有权人的权属登记,不登记则土地财产权利不成立,也不受法律保护。劳动群众集体对属于其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分权利,是土地集体所有制在法律上的表现。

(2)房屋等建筑物、构筑物所有权

不动产是指那些土地、房产等不能移动的建筑等,并且包括不定产上物体,比如土地上的青菜之类的。办理了不动产证可以增加的价值,虽然不动产的面积是不会变的,但是其价值会随着时间增加。那么不动产证办理流程是怎样的呢?下面由找法网小编为你整理不动产登记相关流程。

一、不动产登记程序流程

1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。

2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

在我国,办理不动产登记要进行收费,并且根据不同的不动产收费不一致,那么,2018年不动产登记收费标准是怎样的呢?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

在我国,需要收取不动产登记费的包括:房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权;无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权;森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权;耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权;地役权;抵押权。

县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时,根据不同情形,收取不动产登记费。

现在我国实行不动产登记制度,并且在不动产上做抵押的也要进行相应的登记,才可以产生法律效力。那么,不动产登记的法律效力是怎样的呢?下面由找法网小编为您介绍。

不动产登记的法律效力

不动产的公示:登记

A.登记的概念

所谓登记是指经权利人的申请由登记机关将物权的发生、变更和消灭的事实记载在登记簿上,从而对于物权的变动予以公示的行为。不动产登记分为三种登记,分别为:设立登记、变更登记和注销登记。

不动产登记条例确定在6月出台,南京、宁波、郑州等成为首批试点城市。

我国不动产登记分散在多个部门,登记程序、标准等各有不同,信息不公开、不透明、不对称,改革已经迫在眉睫。

业内人士分析,不动产登记尽管可以挤出部分二手房,降低二手房价,不过,其降房价作用可能被高估。

不动产登记试点城市确定不包含北上广深

被认为是降房价利器的不动产登记在确定了6月出台登记条例的时间表之后,试点城市也确定了。

大家在买房的时候,会涉及到不动产证明,那么不动产证明是什么?办理不动产证明的流程又是什么?下面由找法网小编为你整理不动产登记证明办理的相关流程

一、不动产登记证明是什么?

1、不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

2、实行统一登记,将更好地整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益。从长远看,不动产登记机构统一后,将提高政府部门办事效率,企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记,减轻当事人的负担。

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