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房屋置换 来源: 找法网
房屋置换
2018-08-29 房产纠纷
房屋置换以前在我国是以房屋使用权的交换开始的,当时人们主要是以生活方便、工作就近来达到互便互利的目的。而现在,即使在房屋资源大量存在的情况下,也是有房屋所有人进行房屋置换的。下面找法网百科专题就为你整理带来房屋置换相关文章。

很多房屋在城市规划范围内的人都面临着拆迁,但是他们不知道具体的拆迁产权置换标准是什么,因此心里对于自己能得到多少产权没有底。为了帮助大家解决遇到的法律问题,找法网小编专门为您整理了下面这篇文章,一起来了解一下拆迁产权置换标准是怎样的吧。一、拆迁产权置换标准是多少根据我国的相关法律规定,拆迁产权置换标准最低是以一换一,保证最低住房条件。但是各地区的具体置换标准不同,需要根据当地的拆迁政策才能确定。二、拆迁补偿安置协议的相关问题1、协议内容(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。...

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产权置换是补偿房屋拆迁的方式之一,既然是补偿就要签订协议对房屋拆迁的各方各面规范到位,这样能避免拆迁过程中的一些纠纷矛盾。那么,房屋拆迁产权置换协议怎么写?找法网小编整理了相关内容为您展示一篇范文。房屋拆迁产权置换协议甲方:_____________________________________________营业执照注册号:___________________________________法定代表人:_______________________________________委托代理人:_______________________________________受委托拆迁单位:___________________________________营业执照注册号:___________________________________法定代表人:__________________...

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产权置换在现在的房屋拆迁补偿中算是比较常用的一种方法,其通常用以房换房的方式对被拆迁人进行补偿,但因为拆迁涉及到许多方面的问题,其中也免不了存在风险。那么,产权置换的程序是怎样的?有哪些风险呢?找法网小编接下来为您介绍。一、办理房屋置换,主要有下列六个基本程序:(一)置换登记:居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。(二)价格评估:初评须上门实地详细勘察,再经过专业人员认真计算,进行复评,从而提出房屋的评估价格。(三)置换委托:确定置换意向后,可正式委托置换公司(也就是房屋中介公司)进行房屋置换服务,签订房屋置换委托协议书。需要注意的是,一家真正的置换公司应该具备以下三个条件方可进行置换交易:大量的买卖双方信息;利用网络化计算机技术处理信息;完善、正规的交易操作流程。(四)签订合同:房屋委托后,由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下...

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房屋互换以前在我国是以房屋使用权的交换开始的,当时人们主要是以生活方便、工作就近来达到互便互利的目的。而现在,即使在房屋资源大量存在的情况下,也是有房屋所有人进行房屋互换的。那么互换房屋是否属于房屋交易呢?接下来,找法网小编为你分析解答。一、互换房屋是否属于房屋交易房产互换以前在我国是以房屋使用权的交换开始的,当时人们主要是以生活方便、工作就近来达到互便互利的目的。到了今天,房地产互换不再是单纯的使用互换,房屋的使用权可以互换,其所有权也可以互换。房地产互换,从其性质和属性来说,仍是不同程度的房地产交易行为,因为它涉及到所有权或者使用权的变更,而且必须交纳有关交易税费。现实中有三类互换房屋,其关键点有:1、使用权房屋之间的互换关键在于产权人是否同意,如公房互换必须由国家经营出租单位同意办理。其次,超面积或明显收益一方,按自愿协商原则对另一方进行补偿。2、房屋所有权与使用权之间的互换关键在于...

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置换交易是一种特殊形式的房屋买卖,其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行,也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务,一次置换成功,相当于两次交易,即卖掉您的原来住房,再买进一套您需求的住房。因此,您的房屋的成功置换必须是您原有住房有下家接受,同时,您看中了另一套住房。在置换交易中一般要有三方参与。下面找法网小编就为你带来房屋置换合同的相关范本。合同甲方:乙方:甲方房屋坐落于()区(),房契号为()。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。乙方房屋坐落于()区(),房契号为()。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。双方经协商,就上述房屋的置换事宜,订立本合同。第一条:甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异,乙方同意支付甲方人民币()元,做为补偿。...

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房屋置换如何办理,找法网小编为您解答,希望能给您提供帮助。一、房屋置换如何办理办理房屋置换,主要有下列六个基本程序:(一)置换登记:居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。(二)价格评估:初评须上门实地详细勘察,再经过专业人员认真计算,进行复评,从而提出房屋的评估价格。(三)置换委托:确定置换意向后,可正式委托置换公司(也就是房屋中介公司)进行房屋置换服务,签订房屋置换委托协议书。需要注意的是,一家真正的置换公司应该具备以下三个条件方可进行置换交易:大量的买卖双方信息;利用网络化计算机技术处理信息;完善、正规的交易操作流程。(四)签订合同:房屋委托后,由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房,直到居民满意后,正式签订有关交易合同或确认书。(五)办理手续:在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后,根据合同约定,房屋置换委...

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