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房屋过户需要什么手续 来源: 找法网
房屋过户需要什么手续
2018-08-28 房产纠纷
在进行房屋买卖的时候,必须要办理房屋的过户才能实际的转移房屋的所有权,这样才能达到最终的目的。那具体来说,这个房屋过户的流程是怎样的呢?房屋过户需要什么材料?新政策又有哪些?找法网百科专题为你整理问题相关文章。

房屋过户手续是房产交易中最重要的手续,是很多房产交易的当事人都比较关心的问题。那么,2022最新房屋过户手续的办理流程有哪些?房屋过户手续的办理需要准备哪些过户的材料?找法网小编为你进行解答。一、房产过户流程1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。...

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在进行房屋买卖的时候,必须要办理房屋的过户才能实际的转移房屋的所有权,这样才能达到最终的目的。那具体来说,这个房屋过户的流程是怎样的呢?可能很多人不是很清楚,下面就让找法网小编一起在下文中进行了解。一、房屋过户的流程是怎样的1、申请人到交易中心测绘收件窗口审办《房地产测绘证明》。2、申请人到交易中心权属登记收件窗口,经收件人员受理后,领取《收件回执》。3、符合办理条件的,自交易中心权属登记窗口收件之日起15日内办理完毕二、房屋过户的费用如何计算1、交易手续服务费:住宅6元、平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元、平方米);非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通二手房住宅类为80元套,买方承担。3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费:50元宗。5、契税:税率为3%,按正常交易成交价格计...

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我们在生活中常常遇到有房子需要过户的情况,大家所理解的房屋过户就是指将本来属于自己的房子转让、寄卖或者继承给他人,使其成为他人的财产,那么在司法解释上的过户是什么意思呢?房屋过户协议范本怎么写呢,请阅读下面找法网小编整理的文章进行了解。房屋过户协议甲方(卖方):立契约人乙方(买方):经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房地产买卖事宜,订立本契约,共同遵守。一、甲方自愿将座落在的房地产(房屋建筑面积平方米;土地使用面积平方米)出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产。二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为人民币(大写)元(¥:元),乙方在本合同签订时,一次性付清房款,即人民币(大写)元(¥:元),乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方,房屋转给乙方时,其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。三、办理过户手续,甲方应积...

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房屋的买卖一般应当进行过户手续,过户的手续一般应当将材料准备齐全之后根据当地的要求审核通过之后才可以进行房产转让,处理好后便能够领到房产证了。下面就由找法网小编为大家整理相关的资料,希望对大家有所帮助。一、2018年二手房过户政策是什么?根据我国税收法律法规,在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定,主要有以下两个方面:1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是:先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳,购房金额大于或等于原住房销售额的,全部退还纳税保证金,购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金,余额作为个人所得税缴入国库。二、二手房过户需要哪些资料?1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产...

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买了新房的,一般是要办理房产过户,拿到房产证才能确认所有权。但是,办理房产过户是要提交相关的材料的,所以这时候要确定房产过户的材料。那么,房屋过户要准备哪些资料?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。房屋过户要准备以下资料:1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,需要写委托书再去公证机构公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要开具单身证明。3、房地产权利证书;4、有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书、或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;...

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对买到新房屋的,按规定要及时办理房产登记,这才能确定房产所有权,但是办理新房屋过户是要收费的,所以这时候要确定收费的标准,那么,新房屋过户费怎么算?具体是怎么规定的呢?下面由找法网小编为您介绍?,带您了解一下。新房屋过户费怎么算?1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1%6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%这些组合起来就是房子过户费用。房屋过户费计算如下:一、买房人应缴纳税费1、契税:房款的1.5%(面积144平以上,需缴纳3%,面积90平以下且是首套房,需缴纳1%)2、...

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