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房屋过户手续是房产交易中最重要的手续,是很多房产交易的当事人都比较关心的问题。那么,2018最新房屋过户手续的办理流程有哪些?房屋过户手续的办理需要准备哪些过户的材料?找法网小编为你进行解答。

一、房产过户流程

1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

在进行房屋买卖的时候,必须要办理房屋的过户才能实际的转移房屋的所有权,这样才能达到最终的目的。那具体来说,这个房屋过户的流程是怎样的呢?可能很多人不是很清楚,下面就让找法网小编一起在下文中进行了解。

一、房屋过户的流程是怎样的

1、申请人到交易中心测绘收件窗口审办《房地产测绘证明》。

2、申请人到交易中心权属登记收件窗口,经收件人员受理后,领取《收件回执》。

3、符合办理条件的,自交易中心权属登记窗口收件之日起15日内办理完毕

房屋的买卖一般应当进行过户手续,过户的手续一般应当将材料准备齐全之后根据当地的要求审核通过之后才可以进行房产转让,处理好后便能够领到房产证了。下面就由找法网小编为大家整理相关的资料,希望对大家有所帮助。

一、2018年二手房过户政策是什么?

根据我国税收法律法规,在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定,主要有以下两个方面:

1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。

2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是:先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳,购房金额大于或等于原住房销售额的,全部退还纳税保证金,购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金,余额作为个人所得税缴入国库。

买了新房的,一般是要办理房产过户,拿到房产证才能确认所有权。但是,办理房产过户是要提交相关的材料的,所以这时候要确定房产过户的材料。那么,房屋过户要准备哪些资料?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

房屋过户要准备以下资料:

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

卖方需要的材料:

我们在生活中常常遇到有房子需要过户的情况,大家所理解的房屋过户就是指将本来属于自己的房子转让、寄卖或者继承给他人,使其成为他人的财产,那么在司法解释上的过户是什么意思呢?房屋过户协议范本怎么写呢,请阅读下面找法网小编整理的文章进行了解。

房屋过户协议

甲方(卖方):

立契约人

乙方(买方):

对买到新房屋的,按规定要及时办理房产登记,这才能确定房产所有权,但是办理新房屋过户是要收费的,所以这时候要确定收费的标准,那么,新房屋过户费怎么算?具体是怎么规定的呢?下面由找法网小编为您介绍?,带您了解一下。

新房屋过户费怎么算?

1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%

2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%

3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。

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