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房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。那么,房产证更名怎么办?找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、夫妻房产证直接更名

办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:

(一)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

房产证过户给子女就是指房产过户给子女,通常是以赠与的形式将房屋产权转移到子女名下。将房产证过户给子女需要哪些手续和费用呢?找法网小编整理本文将为您介绍房产证过户给子女的情形和房产过户给子女的手续。

一、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能过户的,若要过户有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行过户。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。

二、有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。

当买卖房屋或者继承房屋的时候,通常需要把房产证上的名字给更换了,那房产证更名如何办理呢?找法网小编整理了相关内容,希望下面的文章对您有所帮助。

房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。

如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:

如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。

现在越来越多的人开始了解我们国家的法律,好多朋友都对夫妻房产证更名不太清楚,想房产证上只有夫妻双方一人的房子婚后想把另一方的名字加上,或者是房产证上是父母的名字现在想加上子女的名字等等情况,那么夫妻房产证更名具体还如何操作呢?下面,就跟找法网小编一起来看看。

一、夫妻房产证更名如何操作呢?

1、直接添加要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

因为房产可能在离婚期间进行分割,大多数情况下离婚后都需要房产的更名。可是,由于相关知识的来源有限,很多人对离婚后房产更名的具体内容不太清楚。那么,夫妻离婚了房产证更名需要哪些材料?为此,找法网小编在下文中整理了该问题的相关资料,希望对您有所帮助。

夫妻离婚了房产证更名需要哪些材料?

1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件;

2、共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。

公民在通过合法的途径买卖房屋之后,是可以按照自己的意愿决定是否转让房屋的所有权的,但是为了避免他人向房屋主张权益,在买房之后,除了需要按照既定规定流程办理房产证,也需要按照房产转名手续的规定,办理转名。下面找法网小编就为你介绍相关知识。

房产转名手续办理流程:

房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。

如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:

如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。

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