您的当前位置: 找法网 > 法律咨询 > 法律咨询百科 > 百科专题

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。那么,办理房产证要带哪些资料,希望能给您提供帮助。

办理房产证要带哪些资料,主要需要的资料如下:

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

(二)商品房销售统一发票原件。

(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

怎么办理房产证,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

(一)委托开发商或代理机构进行办理

1、首先就是要签订委托代理书,确立双方的一个代理关系,把代理范围和权限划分清楚。

2、向委托机构缴纳所需要的费用,如房产代办费用、房产过户所需的契税等必要费用,在此之前最好对主要的费用进行下查询,看代理机构的所受费用是否存在或是合理。

3、按照双方的约定,去代理机构那儿领取房产证,仔细核对房产证上的内容,以免出现差错。

可以委托他人办理房产证吗,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

可以委托他人办理房产证。为了节省自己的时间和精力,您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证,您仍然可以选择,是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费,还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

哪些情形不能办理房产证?

(一)开发商的原因:

1、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;

2、开发商将土地或房屋抵押给银行,债务尚未清偿完毕;

3、开发商没有完成竣工备案工作;

二手房怎么办理房产证?

(一)法律规定的房产证是什么样的?

《房屋所有权证》房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

对于新房来说,只有开发商办理出大产权证的时候,购房者才能办小产权证(即房产证)。

1、步骤一——购房者要审查开发商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

2、步骤二——买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、步骤三——买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

农村宅基地可以办理房产证吗,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、农村宅基地可以办理房产证,办理需要提交哪些材料?

根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

相关问答

开发商房产证

房产证加名字

房产证过户

更多办理房产证流程问答(1)

我是公众
找法网公众号 关注【遇事找法】
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-678-6088 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2019 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-0993-290