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生活中我们经常会遇到房产赠与的问题,特别是亲属之间的赠与,这就会涉及到一些过户费。房产赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房产无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与的双方当事人应订立书面合同。很多人对房产赠与过户费用及手续不了解,下面找法网小编来为您介绍一下房产赠与过户费用与手续有哪些。

请看下文:

一、房产赠与过户费用

(一)营业税

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及房产赠与税费涉及哪些方面,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。

赠与房产是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。这种行为实际上就是房产所有权的转移,一般通过签订赠与合同来实现。在转移房产所有权,即房产过户时,产生哪些房产过户费用呢?下面找法网小编为您整理相关内容,欢迎阅读。

赠与房产过户费用包括需缴纳以下税费:

(一)营业税

依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。

生活中我们经常会遇到房屋赠与的问题,特别是亲属之间的赠与,这就会涉及到一些过户费,接下来找法网小编就为您介绍有关房屋赠与过户费的相关内容!

直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种:夫妻之间,父母与子女之间

直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与

营业税:不征收

个人所得税:不征收

不管是哪种形式的房屋赠与都需要交纳一定的过户费用,那么直系亲属房产赠与过户费用都有哪些呢?是怎么计算征收的呢?今天,找法网小编整理了以下关于“直系亲属房产赠与过户费用怎么算”的内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

一、直系亲属赠与房产的过户费用

直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种:夫妻之间,父母与子女之间。

1、赠予房产交易时,五年内房屋需要缴纳的费用

(1)契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%

房屋赠与他人要办理过户手续,这样才能将房屋所有权变更到他人名下,关于如何办理房屋赠予与过户问题,找法网小编为您整理了相关的资料:

(一)提交要件

1、房屋所有权转移登记申请书;

2、房屋权属证书;

3、赠与公证书;

房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移,按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。那么,关于房屋赠与过户有哪些规定呢?找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、房屋赠与过户有哪些规定

(一)办理房屋赠与过户相关规定:

1、房屋赠与过户的一般规定

房产赠与的过户手续:按《公证条例》规定,赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证,并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。

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