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如今购买房产可以通过两种方式,一种是一次性全款购买,另一种则是按揭买房。而在按揭买房的情况下,需要购房者自己支付首付款,然后剩余的房款可以向银行申请按揭贷款。不同的购房方式下流程不一样,那具体来说按揭买房流程是怎样的呢?找法网小编马上为你做详细解答。

一、贷款买房的流程——房源选择

欲购房之前应结合自己的承受能力,进行选房。最好控制在月供房费用不超过月总收入的40%。其次,在自己承受能力范围内,了解房源(发展商实力、声誉、口碑,地段、价格、户型、周边配套等),眼见为实,切勿相信传言及多如牛毛的广告。

在中国,人最重要的就是房,贷款买房,你经历过贷款买房过吗?大家普遍关心的是住房贷款利率的问题。毕竟住房贷款利率的高低密切影响着个人的利益的大小。下面,找法网小编马上为你详细解答以上问题,希望我们的解答对你目前面临的问题有所裨益。

一、住房贷款利率

住房贷款利率就是指贷款买房的贷款利率,其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

二、2018住房贷款利率上浮了多少

2017年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,还比10月上升1.13个百分点。

除去公积金贷款,按揭贷款应该是最受贷款者欢迎的一种贷款方式。按揭贷款以其不同于公积金贷款的优点牢牢地吸引着贷款者,但是,买房子按揭利息怎么算是贷款者不得不考虑的问题。接下来,就由找法网小编为你解开买房子按揭贷款怎么算的疑惑。

按揭贷款的含义

按揭贷款指的是以按揭的方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购的住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性的担保的一种个人住房贷款业务。所谓的按揭指的是按揭人将房产的产权转让按揭,受益人将作为还贷的保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即把所涉及的房屋产权转让给按揭人,在这一过程中按揭人享有的使用权。

现在很多人买房都会选择按揭贷款,可以银行贷款也可以进行公积金贷款,那2018最新的按揭买房贷款怎么计算?怎么还款比较划算?接下来由找法网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

一、按揭买房贷款利息计算

1、等额本息法:计算公式

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)

按揭买房担保指的是买开发商的房子,用开发商的房子做担保。与抵押贷款等不同,按揭贷款是用自己购买的房子来做担保。那么按揭买房担保的担保费应该由谁出,费用如何计算呢?找法网小编为您介绍。

按揭买房担保费用由谁出?看你合同中有无此项约定,如有则按照合同办理。如若没有则需买方承担。

按揭买房担保费如何计算?

担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数(贷款年限不满一年按一年算)

举个例子:

离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。夫妻一方或双方婚后按揭买房,离婚按揭房怎么分?下面找法网小编为您整理相关内容,欢迎阅读。

1、婚后一方或者双方按揭买房,产权登记在一方或双方名下,共同还贷,离婚按揭房怎么分?

如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。

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