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有些人拥有的房屋是共有产权的,并不是单独产权,在遇到资金需要的时候想要变卖手中的共有产权房屋,但是却不太确定自己能否将该房屋售卖。那么,北京共有产权房法律规定是怎么样的呢?找法网小编为您介绍。

北京市共有产权住房管理暂行办法

第一章总则

第一条为深化本市住房供给侧结构性改革,完善住房供应体系,规范共有产权住房建设和管理,满足基本住房需求,根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保〔2014〕174号),结合本市实际,制定本办法。

2017年8月15日,针对社会各界关注的共有产权住房是否可以落户、入学等问题,北京市住建委明确表示,共有产权住房属于产权类住房,可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。那么,北京共有产权房申请条件是什么呢?找法网小编为您介绍。

购买资格

申请家庭应同时具备以下条件:

一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

2017年9月20日从北京市住建委获悉,《北京市共有产权住房管理暂行办法》发布,9月30日起开始实施。那么,北京共有产权房如何申请呢?找法网小编为您介绍。

共有产权房如何申请?

共有产权住房实行网上申购,具体按照以下程序进行:

(一)网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后,向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请,经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告,网上申购期限不少于15日。

(二)网上申请。符合条件的家庭,可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况,并按照本办法规定的条件和项目公告,准备相关证明材料。

2017年9月14日住房城乡建设部印发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》,支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作,对共有产权住房进行大胆探索,力争形成可复制、可推广的试点经验。下面找法网小编就为大家介绍上海&北京共有产权房政策。

一、背景

住建部的文件中明确无疑将促进两地共有产权房的大力发展。9月20日北京市正式发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》,并明确了未来五年供应25万套共有产权住房的目标,着力满足城镇户籍无房家庭及符合条件新市民的基本住房需求。

在生活中,每天都有很多人出售二手房,也有很多人购买二手房。为了避免日后发生纠纷,在正式交易前,无论是卖方,还是买方,提前弄清楚房屋的产权问题是很有必要的,尤其是对于共有房产的买卖要更为谨慎。那属于共有房产的情形有哪些?请跟随找法网小编一起在下文中进行了解。

一、属于共有房产的情形有哪些

房屋的共有权人,无论属于按份共有还是共同共有,只要共有人处分共有房屋,均需得到其他共有人的同意,否则一般应认定该处分行为无效。

1、共同购买。如:夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋;家庭成员共同生活、共同收入、用共同的积蓄购买的房屋;两人以上共同出资购买的房屋等。

6月15日,北京市住建委、市人才办、市发改委、市财政局、市人力社保局、市规土委联合发布了《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见(征求意见稿)》。对符合条件的人才给予相应的住房支持,吸引人才在京就业创业。那么,符合人才申请共有产权房的条件有哪些呢?找法网小编为您介绍。

人才住房支持以配租公共租赁住房为主

意见稿提出,将在就业创业人才聚集区域布局,筹集房源就近解决人才居住需求;以区为主、全市统筹。以各区人民政府、园区管理机构为主组织筹集、分配、管理,市住房城乡建设委会同相关部门进行政策指导和房源统筹调配。

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