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经适房贷款 来源: 找法网
经适房贷款
2018-08-22 经济纠纷
经济适用房特别适合很多经济不是很宽裕但是需要房子的人,经济适用房虽然比起其他商品房可能要经济一些,但是还是需要大量的资金的,这对于很多经济收入有限的人来说还是很困难的,所以很多人都关心购买经适房能贷款吗?下面找法网百科专题就为你带来相关文章。

经济适用房特别适合很多经济不是很宽裕但是需要房子的人,经济适用房虽然比起其他商品房可能要经济一些,但是还是需要大量的资金的,这对于很多经济收入有限的人来说还是很困难的,所以很多人都关心购买经适房能贷款吗?下面找法网小编就为大家讲解一下购买经济适用房贷款的相关知识。一、经济适用房能否贷款1、据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权,五年后可以上市交易,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。2、而对于5年以上经济适用房取得完全产权后,是可以贷款购买的。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。3、经济适用住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的专项用于经济适用住...

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经济适用房,顾名思义当然是因为它经济,便宜,经济适用房是国家规定的一种特殊的经济性住房,一般会比正常的户型小一些,而且不需要交土地的出让金,其余的各种费用也都是减半交的,所以说是非常的经济了,这类房子一般也是给特殊的人准备的。那么经济适用房二次贷款可以吗?找法网小编在下文为你解答。一、经济适用房二次贷款可以吗可以的证满5年获得完全产权以后可以做抵押贷款。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关...

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经济适用房是国家的一种福利房,可为城市中的低收入家庭解决住房困难,2018年经济适用房管理办法从价格管理和建设管理等多个方面进行了叙述,也增加了一些新政策,那么,2018年经济适用房新政策都有哪些呢?找法网小编将为大家在下文中进行解答。《经济适用房管理办法》第一章总则第一条为改进和规范经济适用住房制度,保护当事人合法权益,制定本办法。第二条本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指城市和县人民政府所在地镇的范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理,应当遵守本办法。第四条发展...

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买卖经济适用房要交的费用包括哪些?相信这是很多想要购买经济适用房的人急切需要了解的吧,其实经济适用房买卖的费用就是在购买过程中需要交纳的税费。究竟在交易过程中需要双方交纳哪些税费呢?找法网小编在本文为你具体介绍。买卖经济适用房要交的费用:一、在交易过程中:1、契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;2、买卖手续费:120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的,每套500元;3、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.5%;4、公共维修基金:房价款的2%。二、在申办产权过程中:5、登记费:每建筑平方米0.3元;6、房屋所有权工本费:每证收费4元;7、印花税:每件5元如买方通过银行贷款付款的,需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外,其它与上述商品房所交费用一致。物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法...

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经济适用房和商品房相信大家并不陌生,可是问到这两者有什么样的区别,很多人却并不了解。那么,商品房与经济适用房有什么区别呢?找法网小编为您介绍。什么是商品房?商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋。如今,我们市面上买到的一般都是商品房。什么是经济适用房?经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房和商品房的区别有哪些?一、产权和用途不同经济适用房是部分产权,不是完全产权。经济适用房要上市交易必须满足一定的条件,并且只能用来自住,不能出租或者借给他人,不能从事居住以外的任何活动。如果房主之后又购买其他住房,已购经济适用房的产权就会被政府收回。商品房的购房人取得的是完全产权,可以自由进行上市交易,可用于自住、出租或出借,可从事居住以外的其他活动。在符合限购政...

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经济适用房是由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。那么,经济适用房到底该如何申请呢?下面,就让找法网小编为你详细介绍一下经济适用房具体该如何申请吧。一、经济适用房具体如何申请:申请经济适用房具体按照这样的申购手续办理:申请、登记、公示、审批的办法,分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理:(一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件,向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续,领取《经济适用住房申请审批表》;(二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料,向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后,报区房管局审核后,由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;(三)市房管局按照规定对...

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