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在我们购买房屋的时候,贷款是我们经常会用到的一种方式,而且,如果我们是有公积金的话,贷款的时候,是会方便很多的,但是,公积金对于首套房和二套房的政策是不一样的。那么,二套房公积金政策和首套房公积金贷款的政策都是存在哪些区别呢?一起来跟找法网小编了解一下相关的知识吧。

一、二套房公积金政策

"认贷"标准不再有效

公积金新调整的政策中明确提出“购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为30%,购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为40%。”很多市民咨询,按之前的政策,首套房已还清贷款,二套房公贷执行首套标准这一政策是否还有效?济南住房公积金管理中心相关负责人称,不再有效。

现在用公积金贷款买房已经不是什么稀奇的事情了,但是对于首套房用公积金贷款是有优惠的,如果已有一套房,再想用公积金购买一套房就不是件那么容易的事情了。二套房的首付比例就会有所提高,但是二套房公积金贷款首付是多少呢?找法网小编接下来为您分析。

二套房公积金贷款首付最低几成?

1、使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。从公积金贷款政策来看,如借款人第一套住房使用公积金,在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款,同时不会被认为第二套房产,仍会视为首套住房按其政策操作,首付20%,利率为基准利率。

二手房公积金贷款年限?关于这个问题找法网小编为你整理了以下资料供你阅读。如果你想知道关于二手房贷款年限这个问题的答案的话,请跟着找法网小编一起往下看吧。找法网小编马上为你解答二手房公积金贷款年限相关问题。

二手房贷款公积金年限

对于二手房公积金贷款年限,各地住房公积金管理中心有具体规定。二手房公积金贷款年限一般受到房龄的影响,以北上广深为例,具体情况如下:

1、北京二手房公积金贷款年限

住房公积金个人贷款期限为1-30年,最长期限可以计算到70周岁(组合贷款可计算到65岁),同时不得超过30年。对于夫妻双方申请住房公积金个人贷款的,在计算贷款期限时,要同时考虑夫妻双方的年龄,以年龄较大者计算。对于贷款所购房屋为二手房的,还应符合抵押物剩余使用年限比最高贷款期限大3年的规定。

在工作中我们都会缴纳五险一金,一金是什么呢就是住房公积金,可以用到公积金贷款购买新房。楼房价格不断的攀升对于已经拥有一套房的朋友,在想在购买第二套房子的时候还可以公积金贷款购买吗?二套房公积金贷款政策是怎样的?下面找法网小编为大家介绍一下北京二套房公积金贷款政策是怎样的。

一、北京二套房公积金贷款政策是怎样的?

楼市新政出台,规定对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。

买房一直是中国人的大事,也是许多人为之奋斗的目标。有的人在购买第一套房后,可能会想要购买第二套房。那么,2018二套房房贷政策最新规定是怎样的呢?今天,找法网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

最新二套房贷款政策

2010年4月国务院《国十条》规定:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。

有个朋友问关于首套房和二套房贷款的区别?,其实,对于这个问题呢?会不会复杂的吗?其实并不复杂的,有很多的朋友都想要了解关于这方面,对于这个问题,首先要一些方面考虑,那么接下来,找法网小编和各位朋友一起来了解了解关于首套房和二套房贷款的区别?

首套房和二套房贷款的区别?

首套房认定标准

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

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