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房产税 来源: 找法网
房产税
2018-08-21 房产纠纷
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。那么,房产税的计算方法是什么?房产税的征收标准是什么?房产税申报流程怎样? 2018年房产税税率是多少?找法网百科专题为您介绍。

买房的不管是新房还是二手房,需要依法缴纳房产税,并且缴纳税款前需要申报,这是必须走的一道程序。那么,房产税申报流程是怎样的?下面由找法网小编为您介绍。房产税申报流程具体如下:1、房产税申报流程——进入系统一般在实际申报的时候要先进入到系统中,现在有了这样专门的系统,相对来说都更为便捷,支持直接进入到申报系统中。系统里有提供相应的税种申报,比如房产税直接就在“本月应申报税种”中选择就可以了,可以进行下一步的操作。2、房产税申报流程——登记信息进入到系统中后就可以直接进行信息的登记,在页面上会有这样的操作介绍,大家在登记的时候可以将相关的房产信息,包括了自有房产、出租房产等情况都数据填写清楚,有任何的信息情况等都要完善好,以免在后期出现问题。3、房产税申报流程——维护明细在将基本的房源信息都填写清楚后可以点击“维护明细信息”,这样就可以直接进入到维护信息页面。在维护信息页面中提供的记载很多,主...

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2022年房产税税率直接关系到计算,所以多数人尤其是买房的人十分关心,因为房产税涉及到买房者的利益,税率高低意味着买房者要给多少钱。那么,2022年房产税税率是多少?下面由找法网小编为您介绍。2022年房产税税率根据具体情况按以下确定:一、房产税适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:房产用途:计税依据:税率经营自用;房产原值一次减除30%后的余额;1.2%出租房屋;房产租金收入;12%个人出租住房;房产租金收入;4%注:房产税的计税公式为:1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%(二)按租...

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随着经济的发展,各地的楼盘如雨后春笋迅速建起来,房产的归属权也属于不同的住户,在房子进入使用或出租、销售阶段便会产生它的价值,要按照国家的规定缴纳房产税,那么,房产税的征税对象是哪些人呢?找法网的小编为您介绍。房产税的征税对象房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。室内游泳池也属于房产。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。产权属于不同主体,由不同法纳税人承担缴纳房产税1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;2、产权出典的,...

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大家都很关心,如果房产税要开始征收的话,是在房子的什么阶段进行征收,自己建的房子和商品房是一样的吗?还是哪个先哪个后呢?那么,房产税的征收时间是是什么呢?找法网的小编为您介绍。房产税征收时间:1、自建的房屋,自建成之次月起缴纳房产税。这里“建成”的概念应理解为通过“在建工程”科目结转为“固定资产”科目,或者实际投入使用。实际投入使用的起点可以理解为“乔迁”的那一天,提供相关的资料;转为“固定资产”的原因是次月可以计提折旧,默认企业已经“投入使用”。也就是说,自建的房屋可以投入使用的第二个月开始,如果已经建成,没有投入使用,也默认为已经投入使用。2、委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起缴纳房产税;在办理验收手续前已使用的,自使用次月起缴纳房产税。所谓“验收手续”,应当是房屋质量监督部门出具的手续,也就是常说的“质检站”。凡以房产的计税余值为计税依据的,从取得产权或交付使用的次月起计...

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全国各地成千上万的房子,是每一幢房子都要交房产税税吗?还是有一定范围的呢?那么,房产税的征收标准是什么呢?找法网的小编为您介绍。房产税征收标准(征收税率):房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的(自用的商业用房):应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)也就是如果你买了套100万的商铺,自己经营用,那么每年缴纳的房产税是8400到10800之间。(=100万*(1-10%或30%)*1.2%=8400~10800)。(2)以房产租金收入为计税依据的(出租的商业用房):应纳税额=房产租金收入×税率(12%)也就是如果你买了套商铺,租出给别人,假设每年租金5万,每年缴纳的房产税是6000。(=5万*12%=6000)。(3)用于租赁的居民住房:应缴纳房产税=房产租金年收入*4%也就是如果你把你的房子出租给别人,假设每年租金5万,每年...

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房子可以是自宅,也可以是作为租房进行租赁,收取租金,可以当个包租婆啦,那么,对于自己住的房子是如何计算房产税的呢?对于租赁的房子又是如何计算房产税的呢?那么,房产税是如何计算?找法网小编为您介绍。房产税的计算方法有两个:从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。从租计征按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的...

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