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当买卖房屋或者继承房屋的时候,通常需要把房产证上的名字给更换了,那房产证更名如何办理呢?找法网小编整理了相关内容,希望下面的文章对您有所帮助。

房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。

如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:

如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。

夫妻双方感情破裂后,可以通过协议的方式办理离婚手续,为了避免纠纷,双方应当签署一份离婚协议书,将房产分割、子女抚养等问题明确好。有时候,房子是双方共同购买的,房产证上登记的双方的名字。那么,协议离婚房产证去名字手续怎么办理?下面找法网小编就给大家做个介绍。

一、协议离婚房产证去名字手续怎么办理?

按登记办法要求,夫妻双方通过司法方式离婚的可以单方申请,如果协议离婚要双方申请,要求产权人双方当事人到场申请。若已离婚不方便到场,有两个方式来解决:

1、公证委托,对方可以委托前夫或亲朋好友代为办理。

接触婚姻关系往往涉及到财产的分配问题,而夫妻共同财产的分配中很重要的一种就是房子的分配。如果双方协议离婚,协商好了房子的归属,这时就会涉及到离婚房产证去掉名字的问题。下面就让找法网小编来对这个棘手的问题进行一些分析,以提供给大家一些帮助。

一、夫妻离婚房产过户流程

夫妻之间房产其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。

夫妻之间房产过户的情形有:

(一)婚姻关系存续期间的房产过户:夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。

在婚姻关系存续期间,其共同所居住的房子一般都会记载双方的名字,由于房屋是一种不动产,故而如果进行分割,难免会使其价值受损,故而我国法律规定,在离婚时,简单的将一方的名字去掉,另一方支付赔偿金即可,上海离婚房产证去名字流程是怎样的?找法网小编为你介绍。

一、上海离婚房产证去名字流程是怎样的?

可以双方凭身份证,户口本,离··婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,住房归谁),以及住房房产证,契税证,土地证。两人一起到该住房所属房管部门,申请办理离异房产析产过户,重新办理一方姓名房本,就可以,只要证件齐全,只有几百元搞定,没有任何税费,析产过户前提,住房贷款还清。

很多时候有些人在结婚之前就买房了,结婚之后就想要在房产证上面加上配偶的名字,因此在房产证上加名字是大家平时生活中常常遇到的事情,一般是父母所有房产的证件上加上孩子的姓名,或者在夫妻一方的房产证上加上另一个的姓名,相应的也有减少名字的时候,那房产证上加名字或减名字怎么办理?接下来由找法网的小编为大家整理了一些关于房产证上加名字或减名字怎么办理2018最新方面的知识,欢迎大家阅读!

在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:1、房产权赠予。2、房屋买卖。3、析产登记。

房产证去名字一直是让人较为头疼的问题,主要还分为买卖、赠与、继承等。根据情况不同,房产证去名字的办理手续也有所不同,找法网为大家搜集整理了如下几种方法。

房产证名字变更的情况有好几种,主要有:

首先是双方买卖,变更名字。

其次是双方赠与,变更名字。

还有继承、遗赠等。

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