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银行向贷款人发放贷款时,一般会要求贷款人提供抵押担保,而不动产是银行比较认可的抵押物之一,不动产是不容易贬值的,而房屋就是不动产之一,那么银行房屋抵押贷款合同样本是怎样的?下面由找法网小编为读者进行相关知识的解答。

一、银行房屋抵押贷款合同样本

抵押人(甲方)

代表人:

抵押权人(乙方)

我们在向银行贷款时,为了证明自己的偿还能力,可以申请房屋抵押贷款。这样保证了银行在收不到款项时的利益,所以更能帮助我们顺利地贷到款。对于目前有这种需求的朋友,或者未来有这种打算的朋友来说,我们需要了解清楚关于银行房屋抵押贷款的有关情况。今天找法网小编在这里给您介绍的是银行房屋抵押贷款年限,还有数额和注意事项。

一、贷款年限

房屋抵押贷款可贷款年限为1-30年。长贷款10年,可根据个人情况作调整。如果你的个人信誉等条件都比较好的话,是可以贷款20-30年的,但原则上是不会超过30年。

房屋抵押贷款是需要一定的条件的,并不是申请了都能成功贷款,具体房屋抵押贷款需要哪些条件呢?需要准备哪些材料呢?下面找法网为您一一展示:

房屋抵押贷款需要哪些材料?

1、借款申请书;

2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;

3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明

房屋抵押贷款是需要一定的流程的,具体房屋抵押贷款需要流程呢?需要准备哪些材料呢?下面找法网小编为您一一展示:

二手房抵押贷款流程是什么?

二手房抵押贷款流程共分三步,具体如下:

一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。

二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。

对于有不动产的居民来说,在遇到资金困难的时候可以通过办理抵押贷款达到融资目的。在抵押贷款中,房屋抵押是最常见的,人们可以将名下的房屋抵押给银行,银行经过市场评估,算出抵押房屋的价值。那么,房屋抵押贷款期限是多久?下面我们一起跟随找法网小编了解下有关知识。

一、房屋抵押贷款期限是多久?

其贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一系列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。

用房产向银行或其他金融机构抵押贷款的,可以帮助当事人及时的解决用钱需要,但与此同时银行方面也会根据实际情况收取一定的贷款利息。那么这个房产抵押贷款利息是多少呢?找法网小编带你一起在下文中进行了解。

一、房产抵押贷款利息是多少

房屋抵押贷款的年利率分两个阶段:(以5年为界)

1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;

2、房屋抵押贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

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