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房子要出租的时候,出租人都会与承租人签订房屋租赁合同。那么,房屋租赁合同要怎么写呢?要包括哪些内容呢?找法网小编为您介绍。

房屋租赁合同(Housingleasingcontracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

出租房子的出租人与要租房子的承租人在租房子时要签订房屋租赁合同。那么,房屋租赁合同怎么写呢?要包括什么内容呢?找法网小编为您介绍。

房屋租赁合同书怎么写

房屋租赁协议书:

出租方(甲方):xxx身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxx

承租方(乙方):xxx身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxxx

第一条本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。

乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件,可以参照本解释处理。但法律另有规定的,适用其规定。

当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件,不适用本解释。

第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。

第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。

房屋租赁合同条款一定要明确。那么,房屋租赁合同条款主要包括哪些呢?要明确哪些内容呢?找法网小编为您介绍。

1、双方当事人的情况

应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况

住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

对房屋进行租赁时承租人要与出租人签订租赁合同,租赁合同要载明租赁的期限与解除租赁合同的条件等的内容,如果一方想解除租赁合同的,可以协商解决解除的问题,然后签订解除协议,那么,怎么写解除房屋租赁合同协议呢?找法网小编为您介绍。

解除房屋租赁合同协议书

房屋租赁合同发生纠纷,要有法律依据才能更好的得到补偿。那么,房屋租赁合同纠纷法律条款有哪些呢?找法网小编为您介绍。

第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

如果签订房屋租赁合同时不注意看条款,是很容易发生合同纠纷的。那么,发生房屋租赁合同纠纷怎么办呢?找法网小编为您介绍。

遇到房屋租赁合同纠纷怎么办

1、如果出现迟延支付租金的情况时,房东可以向租客发出有效的催款通知,如果租客不能在规定的期限内履行付款义务,房东有权解除合同。

2、在约定租期届满前,房东单方面想解除与租客的租房关系的,房东应该向租客发出明确的解除合同的意志表示。

3、如果租房合同还没有到期,房东就想涨房租,是不合法的,租客可以主张继续履行合同到合同终止为止,然后再协商房租问题。

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