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买新房,等过户,高高兴兴准备搬家,但突然卖房人毁约怎么办?也就是说,房屋买卖合同卖方违约怎么处理?这时候,我们可以采取哪些办法呢?是拿回定金,还是要求卖房人履行合同,办理交房手续呢?今天,找法网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

一、卖主毁约,买方可否要求继续履行合同

卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,按照《合同法》规定,要承担三种违约结果:一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。

这三种违约结果是由买房人选择的。因此,买房人可以不要卖房人返还定金,而要求对方必须继续履行合同。

老百姓攒了一辈子的钱就是想买套好房子,住的踏实,但有时候往往事与愿违。由于房地产市场不规范的情形很多,房屋买卖过程中的纠纷屡见不鲜。那么,房屋买卖纠纷有哪些?找法网小编为您介绍。

一、房屋买卖纠纷有哪些?

1、商品房预售纠纷

商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去,加速了商品房的流转,促进了房地产市场的发展,因此,近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。

但是,当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后,在房屋正式交付使用时,却发现标的与原来的广告宣传不同或是开发商在预售之后,不能办理产权证;或者是开发商不能按期交房,或有其他违约行为而发生纠纷。

老百姓攒了一辈子的钱就是想买套好房子,住的踏实,但有时候往往事与愿违。由于房地产市场不规范的情形很多,房屋买卖过程中的纠纷屡见不鲜。那么,房屋买卖纠纷怎么解决呢?找法网小编为您介绍。

1、房地产买卖合同无效纠纷

违反法律、法规的房地产买卖合同无效。无效的房地产买卖合同,从订立时起就不具有法律的约束力。房地产买卖合同被确认为无效后,当事人一方有过错的,应当赔偿对方因此遭受的损失。当事人双方均有过错的,应当各自承担相应的责任。

2、房产证延迟拿到,请问如何维权?

房屋买卖什么时候才需要交中介费?一般是在委托房产中介来买卖房屋的时候,才需要支付一定的中介费。而现实中当事人应该在什么时候交房屋买卖中介费呢?具体又该交多少?请跟随找法网小编一起在下文中进行了解。

一、房屋买卖中介费什么时候交

在房屋中介合同中,中介人在房屋买卖合同成立后,要向买卖双方收取佣金。因此,房屋中介合同中,中介人的义务在于提供订立合同的媒介服务,而不仅仅是向委托人报告订立合同机会。托购买房产,除找寻合适的房子外,还应积极斡旋于被告与卖房人之间,介绍、撮合双方订立房屋买卖合同,只有在与卖房人签订了房屋买卖合同,中介公司的居间义务方履行完毕,才有权收取合同约定的佣金,这一点在房屋委托代购协议中已有明确约定。

房屋买卖贷款注意事项有什么?房屋买卖贷款需要注意相关事项,以免造成不必要的损失。那么,房屋买卖贷款注意事项有什么?下面,找法网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

房屋买卖贷款注意事项

一、及时偿还房贷

诚实信用原则是民事活动的帝王条款,也是我们在履行合同时必须遵守的条款。作为房贷合同的当事人,按照合同约定的条件及时、足额的还款是我们的义务,现在国家已经实现了银行间的信用体系。若你没有及时偿还借款的话,你将进入银行信用系统的黑名单,这会影响你将来在银行办理其他业务,所以我们每个人都要按合同的规定及时还款。

房屋买卖贷款需要什么条件?房屋买卖贷款是比较常见的一种买房方式。那么,房屋买卖贷款需要什么条件?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

房屋买卖贷款需要什么条件

一、有合法的居留身份;

二、有稳定的职业和收入;

三、有按期偿还贷款本息的能力;

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