您的当前位置: 找法网> 法律咨询> 法律咨询百科> 小产权房办房产证
小产权房办房产证 来源: 找法网
小产权房办房产证
2018-08-17 房产纠纷
相信大家都知道,在我国仅仅是实际占有了房产是不够的,此时需要到相应的房屋管理部门办理登记手续之后,取得了房产证之后,那么才能取得房产的所有权。由此可见房产证的重要性。那实践中对于小产权房 房产证是否可以取得呢?找法网百科专题为你在下面整理问题相关解答文章。

现在很多人都喜欢购买小产权房子,小产权房子一般都是在农村比较常见,农民没有交纳集体土地出让金,而擅自在集体的土地上面建造房屋,这种房屋一般都是没有房产证的,即使有,也是村委会或者其他乡镇机构颁发的,那么国家颁发的,小产权房子最新政策是什么?下面找法网小编将为您做详细解答。一、小产权房1、小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。2、小产权房由于产权不完善,所以价格便宜,为了很多暂取这点蝇头小利,很多购房人选择购买小产权房二、最新政策1、严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。2、对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建...

阅读全文 >>

相信大家都知道,在我国仅仅是实际占有了房产是不够的,此时需要到相应的房屋管理部门办理登记手续之后,取得了房产证之后,那么才能取得房产的所有权。由此可见房产证的重要性。那实践中对于小产权房房产证是否可以取得呢?和找法网小编一起在下文中进行了解。一、小产权房房产证是否可以取得小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展,但是对小产权房违法用地不允许发证,小产权房不受法律保护。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中规定,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。对于借户籍制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或...

阅读全文 >>

购买房屋的关键步骤就是获取房屋的产权,这关系到将来对房屋的使用转让等一系列利益。由于小产权房的特殊性质,很多想购买小产权房的人都在问购买小产权房获得房产证吗?实践中购买小产权房存在的风险很大,那对于已经购买了这类房产的人而言,此时要怎么办呢?详细内容请在找法网小编整理的下文中进行了解。一、购买小产权房获得房产证吗?(一)小产权房的特征小产房主要有以下三个特征:1、小产权房是在国家划拨土地、单位享有使用权的出让土地或者是集体所有的土地上开发建设的楼盘。2、小产权房没有完整的产权或虽有完整的产权但在处分上受一定限制。3、小产权房不能在市场上自由流通。(二)购买小产权房难以得到产权在单位享有使用权的国家划拨土地或出让土地上依法建设的住房,购房者可依法办理房产证,但不能办理单独的土地使用证,这种房子一般不允许出售给土地使用权单位职工以外的人;在国家划拨的土地上建设的经济适用房,符合条件的购房者才能...

阅读全文 >>

我们国家的小产权房还是挺多的,小产权的价格比较低,很多人会选择购买小产权房。那么,在购房过程中,很多人会关心房子是否有产权这个问题,人们经常听到的大产权房、小产权房。那么,商品房与小产权房有什么区别呢?找法网小编为您介绍。什么是小产权房屋要想了解小产权房和商品房的区别,我们先要明白什么是小产权房。简单解释来说,如果是国家发产权证的话,叫大产权。开发商办理合法的立项开发手续,办理好土地的出让手续并且按规定上缴给国家土地出让金还有使用税,国家再发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证,这样的房屋就是大产权房屋。国家不发产权证的,由乡镇政府统一发证书的就叫小产权,也就是在农民的集体土地上,乡镇政府的盖章以证明它的权属,没有国家房管部门的盖章,这就是小产权房屋。小产权房和商品房的区别跟小产权的性质有很大的关系。小产权房和商品房的区别我们都国家发产权证的叫商品房,国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产...

阅读全文 >>

小产权房是指在农民集体所有的土地上建设的,面向本集体组织之外的不特定人员进行销售的房屋。那么小产权房有房产证吗,小产权房可以过户吗?找法网小编为你介绍。一、小产权房有房产证吗小产权房是指开发商没有买断房屋所使用的土地,他们一般是采用租用土地的方式,或者是集体土地性质的;要想又房产证就必须有土地要注明在自己的名下,以上的方式显然不可能。又由于国家不允许在集体土地上进行房地产开发,所以,这种小产权式没有房产证的。小产权房并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。二、小产权房可以过户吗首先,我们需要明确小产权房只要依法办理了相关审批手续,那么小产权房就是合法建筑,法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此,并非只要是小产权房就是非法建筑,只是因为销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突,才让人误以为是非法建筑。既然小产权房是合法的,那么小产权房是否可以购买和...

阅读全文 >>

随着房价的步步攀升,不少买不起高价商品房的购房者将目光转向了小产权房屋买卖上。那么小产权房有哪些分类呢,小产权房有房产证吗?找法网小编为你介绍。一、小产权房可分为哪几类小产权房一般分为两类,下面就一一介绍。(一)第一是农村集体组织经过履行一定的批准手续后,在自有的农民集体土地上修建的村民住宅用房。农村集体组织在房屋建设完成分配给村民后,将剩余部分的房屋卖给本集体组织之外的个人。在这种情况下对于非本集体组织的非法买受人的权益是不予保护的,但对于农村集体组织的村民,其对房屋所享有的权益是应当依法保护的。(二)第二是农村集体组织未取得任何批准手续,以赢利为目的,擅自在自有的集体土地上修建的房屋。该类房屋往往也冠以“农民新居”或“新农村建设工程”等名义进行买卖,但是建设的目的主要是向本集体组织之外的不特定人员进行销售,因此该类房屋实质是违法建筑。对于这种情况,由于房屋本身不合法,法律是不保护因此类...

阅读全文 >>

相关内容推荐
  • 小产权房能不能办理房产证
    小产权房不能办理房产证,小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真...更多
    2020-12-16 阅读:1845
  • 小产权房能办房产证吗?
    小产权房不能办房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而...更多
    2020-12-16 阅读:415
  • 小产权房可以过户吗
    小产权房不可以过户,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房...更多
    2020-12-30 阅读:5755
  • 小产权房可以办理房产证吗
    小产权房可以办理产权证,但是小产权房的产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,农村和城市郊区的土地,除由法律...更多
    2020-12-30 阅读:8109
  • 小产权房有房产证可以买卖吗
    小产权房没有房产证,不可以买卖。小产权房未缴纳土地出让金等相关费用,无法办理房产证件。在没有房产证的情况下双方虽能签订买...更多
    2021-03-30 阅读:535
法律知识
  • 安置房可以办房产证吗
    安置房,就是赔偿给拆迁的户的房子,安置房不可以在办房产证时过户,必须取得房产证后才可以过户。安置房也是有产权和房产证的,购买安置... 更多
    2020-04-20 阅读:2367
  • 小产权房的房产证
    房产证上写:权属性质:国有土地建设用地使用权使用权取得方式:出让用途:住宅请问是小产权房吗?房主的完全产权房的房产证是不是也这... 更多
    2012-12-11 阅读:38201
  • 小产权房能否办理房产证
    小产权房相关知识小产权房能否办理房产证德州经济开发区李女士:我和男友计划买房结婚,但是现在房价太高,所以想买个小产权房,不知道... 更多
    2012-12-11 阅读:31808
  • 小产权房有房产证吗
    小产权房的价格便宜,会吸引到一些人购买,但是小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,它的产权证是由乡政府或村委会颁发的,它没有缴纳... 更多
    2019-08-27 阅读:2542
  • 小产权房有房产证吗 小产权房能否过户
    小产权房是指在农民集体所有的土地上建设的,面向本集体组织之外的不特定人员进行销售的房屋。那么小产权房有房产证吗,小产权房可以过户... 更多
    2015-03-26 阅读:24197
操作
分享