房产税如何继承,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。
1、原产证满五年的情况下,继承人如果只有这一套房子,卖房继承不产生税费。
2、原产证不满五年,或者原产证满五年但是继承人还有另外的房子,则按照继承份额的20%缴纳所得税(营业税和契税正常计算)。
3、现在我国还没有遗产税,但是遗产房买卖的遗产税转到了个人所得税上。
4、所以说,如果该房产老产证的时间满5年,且该房产是继承人唯一住宅是不用交个税的。
5、如果,该房产老产证还没满5年,分以下2种情况缴纳个人所得税:a,该房产是商品房的话,个税是合同价的20%。b,该房产是售后公房的话,普通住宅1%,非普通住宅2%。但是我们这边一般售后公房都是普通住宅,这个看具体地段。
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房产税的征收对象为房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市,其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城,不包括农村。县城,是指未设立建制镇的县人民政府所在地,征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地,不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制标准,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区,须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。
房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。房产税征收时间是多少呢?根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以,各城市的征税时间并不一致。