房屋买卖要交哪些税费

更新时间:2013-07-16 11:27:16 找法网官方整理 人浏览

  房屋买卖要交哪些税费,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

  房屋买卖税费标准如下:

  1、契税:买受人承担,居住房屋个人1.5%、单位3%,非居住房屋3%;

  2、合同印花税:买受人承担,0.03%;

  3、权证印花税:买受人承担,5元/本;

  4、交易手续费:每平方米3元,全部由开发商承担;

  5、登记费:买受人承担,住房每套80元、非住房每套300元;

  6、配图费:买受人承担,居住房屋25元;非居住房屋1:500地籍图每幅65元、1:1000地籍图每幅92元、1:2000地籍图每幅120元;

  7、抵押登记费:纯公积金贷款100元,组合贷款及商业贷款200元;

  8、公证费:50万元以下部分,按房价的0.3%,不足200元按200元计;50万-500万按0.25%。

  相关知识延伸阅读:什么是房产税

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况:

  (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

  (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);(2)以房产租金收入为计税依据的:应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。

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个人买卖房屋要交哪些税费
房屋买卖税费主要包括个人所得税,营业税,土地增值税(部分房屋),交易手续费,买房承担契税,印花税,交易手续税,登记费,测绘费,评估费等,房屋的买卖税费是由双方根据种类来承担的。 1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类有:①个人所得税,个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%。②营业税,营业税税率:交易总额的5%。③土地增值税(部分房屋)④交易手续费,二手房交易手续费=房屋面积x 2.5元/平方米。 2、买方(购房者)需要缴纳的税费种类及比例①契税,契税税率:交易价格的3%。②印花税,印花税包括交易印花税和权证印花税,交易印花税为交易额的万分之五,权证印花税为5元/本。③交易手续费,二手房交易手续费=房屋面积x 2.5元/平方米。④个人住房登记费。⑤测绘费。⑥评估费,评估费=交易房屋评估价x 0.1%。
房屋买卖卖方需要缴纳那些税费
要缴纳营业税、个人所得税、契税、交易手续费等。卖方需提供房屋房产证、身份证。还需注意的是如果出卖人为夫妻,合同需两方签字,否则会引起不必要的麻烦,还要弄清楚房屋是否为分期付款,是否有抵押担保等权利瑕疵
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房屋买卖税费按什么缴纳
要看你是一手房还是二手房,一手房费用都有购房者自己承担,二手房要看具体情况的,如果房价是出让方竟得的,那么费用都有你承担,如果不是那就要和出让方协商了。一般税费都包括契税、印花税、房产登记费、办证工本费等
房屋买卖需要交哪些税费
你好,买房子的税费,主要包括印花税、合同税,如果是二手房五年之内转让的,需要交营业税。
房屋买卖交易手续费有哪些?房屋买卖要交那些钱?
(一)房屋交易是在中介进行的房产交易,就有房屋交易的中介费,在中介办理委托交易的,还有委托交易的手续费以及公证委托书的费用。没有在中介进行交易,而是个人交易的,这部分费用就没有。 (二)房屋交易的初期需要开具婚姻状况证明的,有公证的费用,例如单身或是离婚等。需要公证的交易情况都有公证费用交付。 (三)进行房产交易过户的时候,还有房产交易的税费需要交付,普通的房屋交易的税费都有营业税、个人所得税、土地增值税契税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费。经济适用房还有土地出让金。 (四)领取房屋新的房产证的时候还有简单的工本费需要交付。 (五)一般情况下房屋交易手续费就是中介费+公证费+税费+工本费这几种费用相加,其他的房屋交易费用需要增加或是减少的,要看交易的实际情况。
房屋买卖税费规定,对于房屋买卖交的税费是怎么规定的?
一般分为买方和卖方,可以具体咨询税务机关
二手房过户交哪些税,请问二手房买方需要缴纳哪些税费,以及携带哪些证件
契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外);买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳:144(含144平)平方以上;买方不是首次购房;车库。
房屋买卖过户手续,卖方需缴纳什么税
二手房屋买卖所需缴纳税费:一、过户登记费;二、交易手续服务费;三、二手房过户土地收益金;四、二手房过户核档费;五、二手房过户契税
你好 想商量一下,刚租的房子付了半年房租,想退房东不退怎么办?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
开发商只给了三张收据,上面写着意向金 和未开业的房号超过100万,说有退房的直接揉进去。现在还没有退房的 退款需要收回收据等一个月 感觉被骗了
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。