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2013辽宁住房公积金的贷款上限多少

  2013辽宁住房公积金的贷款上限多少,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

  2013年辽宁省多城市上调公积金贷款上限。继盘锦将个人住房公积金最高额度由40万元调整至80万元后,朝阳从2013年7月10日日起将最高额度由原来的25万元上调至70万元。至此,省内鞍山、盘锦、丹东、朝阳等多个城市公积金最高额度均超过省会城市沈阳目前50万元标准。

  一、多城市公积金额度超沈阳

  2013年7月10日日起,朝阳市住房公积金政策调整,个人住房最高额度由25万元调整至70万元,贷款最长期限由20年调整至30年。70万元显然不是省内城市最高的额度标准,只有139万人口(第六次人口普查)的盘锦市,个人住房公积金最高额度则以80万元创下省内最高记录。而2012年,丹东、鞍山、营口等多个城市相继调整个人公积金贷款额度,其中营口则出现一年两调的现象,分别于上下半年将最高额度由25万元调整至30万元,继而由30万元调整至50万元。

  截至目前,沈阳的住房公积金个人最高限额为30万元30年,夫妻双职工最高限额为50万元30年。中国指数院公布的最新数据显示,沈阳6月新建商品住宅均价7539元/平方米,比营口、丹东、鞍山、朝阳等城市的均价高出2000至4000元/平方米不等。

  二、最高额度不等于人人可贷

  并不是所有人都可以享受到当地个人住房公积金最高额度标准,一般说来,不会超过借款人在公积金查询系统里的“年还贷能力”与“最高可贷年限”相乘的结果。比如,40岁的王先生年经审查年还贷能力只有2万元,还款最长期限只有20年,可获公积金贷款只有25万元,虽然最高标准可达40万元。

  三、个人公积金限额如何确定

  个人住房公积金标准,一般由当地城市住房公积金管理委员会,根据当地房价水平、在岗职工收入水平等因素予以测定并予公布。根据国务院《住房公积金管理条例》,管理委员会成员政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3,工会代表和职工代表占1/3,单位代表占1/3。

  相关知识延伸阅读:什么是住房公积金

  住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。2011年10月27日,住建部副部长齐骥表示,住建部正在联合各个部门,研究修订公积金条例工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。住房公积金的性质如下:

  (1)保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地为解决住房问题提供了保障;

  (2)互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;

  (3)长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

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