大学毕业怎样租房

更新时间:2013-06-06 11:55:02 找法网官方整理 人浏览

  大学毕业怎样租房,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

  一、大学毕业怎样租房

  1、首先要注意房子所处位置的交通情况,尽量选择有地铁或直达车到上班地点;第二要看物业的情况,大学生尽量选择配套家私家电的房子;第三要看租金,一个人租金支出最好控制在工资收入的三分之一以下,高了会影响生活质素,按现在毕业生平均 2500元、月,800无以内是合理的。

  2、房屋质量方面最好选择有管理的小区或者大院,尽量不要租住城中村的房子,因为治安及防火安全等得不到保障。

  3、在签订合同的同时,除了写明租金以及交租时间等,要注意合同中权利和义务的明确性,比如物业费、垃圾费等由谁来支付,房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等等。口说无凭,应在合同中有文字体现。合同应有附件详细列明屋内设施数量和状况的验收清查清单,逐项检查没有问题后双方签名确认。

  4、此外要慎防二房东诈骗,切记要业主出示产权证和身份证,核实身份。找中介租房的话最好选择品牌中介,他们能分辨产权证的真假。在房客局的网上可以查到有资质的中介及经纪,这样比较有保障。

  5、如果不是通过中介而是直接找业主租房,可以到房管局档案馆查册,最好是和业主一起。目前查册需要40元查册费。

  二、大学毕业租房要注意哪些问题

  1、注意选择合租对象,尽量和朋友、同学等相熟的合租。

  2、陌生人合租要对方提供毕业证、身体证以及复印件,确认对方的身份,了解对方的基本情况3、合住者要共同承担房租,特别注意的是,合租前应事前商定对费用的分摊比例,最好各类开销都实行“AA”制。其次要互相尊重,不干涉对方隐私。特别要注意安全问题,尤其是女孩,应适当做些应变准备,诸如把电话号码告知好友,带朋友过来看看等。

  4、最好在合租前应立下君子协议,确保免除日后的口舌争端。如分摊比例、空间的占用、卫生谁负责、餐饮问题、客人的来访及留宿,及什么时间应保持安静,若一室友决定出去,或夜不归宿,应关照其他人什么事情等等,总之越详细越好。

  5、最好与业主共同签约,防止二房东从中牟利。

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  1、仔细核查房东身份以及产权证,避免租了房却付错钱。

  2、对收水电费、送煤气、送快递等人员一定要仔细核查身份,再让对方进房。

  3、避免与左邻右舍关系过好,而将危机意识降低。轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可取的。这点在与陌生人合租的女性中更要注意。

  4、夜间不要大喊以免激怒窃贼。如果白天或开着窗门,那么就要大声喊叫吓住窃贼;但如果是夜间,又赶上楼道内无人,就尽量不要叫喊,以免激怒窃贼。

  5、年轻女性独自一人回家时,要留意身后有没有可疑陌生人跟踪。在夜晚回家的路上,如果感觉后面有人跟着,无论是路人甲还是可疑陌生人也好,都尽量寻找机会让对方走在你前面,以避免危险。

  6、有备无患,最好购置一两样防身武器,如防狼喷雾或强光电筒,以作防身武器。而若真的遇到窃贼,在没有更好的办法的情况下,宁舍钱财,保重安全。

  最后提醒,出门后以及睡觉前,将门窗锁好,这个则是必然需要注意的。只要女性们提高警惕,发挥智慧,我相信,还是可以在这个暂时租来的房子中住得安心而舒心的。

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