购买学位房如何签合同，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
在购房合同中约定，购买的房屋最后不能享有学位，能否获得赔偿，把“学位条款”写入合同，避免不必要的纠纷。
1、不要轻易相信开发商的承诺，特别是如果为了学位而买房。另外，开发商基本不会把此类宣传写入合同，一旦发生纠纷维权很困难，建议最好买现房。
2、是否构成违约以合同约定为准，一般开发商都不在合同中予以承诺，所以维权十分困难。
3、按照我国《合同法》的规定，只要不违背强制性法律规定，不违背社会善良风俗的约定，都可以写入民事合同。将学位房承诺作为合同条文写入，能更好更明确的将权利义务分辨清楚，购房者届时维权也将更加方便。
4、一般开发商只是售楼小姐口头承诺，如在合同中有明确承诺而事实上没有，购房者可要求撤销合同退还房款。
5、购买二手学位房时，不要轻信中介所作的承诺。挑选二手学位房时要特别留意对应学位的使用情况，原户主是否已将户口迁出、学位是否已经超时失效等问题。这些都可以通过前面提到的查询方式进行确认。购买二手学位房的关键词也是合同，如果害怕买到的房屋无法享有学位，可以在与中介、屋主签订合同时约定违约责任，将可能发生的情况和相应的赔偿方法白纸黑字写清楚，这样就算发生意外，也可以进行自我保护。
相关知识延伸阅读：学位房的名词解释
学位房也叫学区房：是孩子在小学及小学升初中、初中升高中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买的房产，以使得孩子得到该学校的学位，入学时能享受地段生的待遇。
地段生：是指在中国很多城市或县城，学校(一般为幼儿园、小学、初中)按照户口所在地或住址划分生源，不同片区的生源只能在对应的学校就读。相对于具体的学校而言，其生源则成为地段生。成为地段生的三个要点：本区户籍、实际居住在户籍所在地、年龄满6周岁。
统筹生：是指由于某种原因不可以让地段学校接收入学，只能让教育局统筹安排在离居住地址3公里范围内的学位的学生。
不完全房产：是指房产证上除了夫妻双方以外，还写有其他人名字，即有两个或两个以上的权利主体的房产。如果房产证业主除了小孩的父母还有其他人，这样的房产属于不完全房产。只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件，业主子女才能入读对口小学。
人户一致：指以居住地为依据，人户必须一致。即适龄儿童居住地的房产是父或母的，适龄儿童与父或母住在一起、户口也在一起，并且户口与房产地址相同，户主也是父或母。当户口地址与住地不一致时，以居住地为主要依据统筹安排学位。
