房价跌了能要求退房吗

更新时间:2013-06-04 10:55:01 找法网官方整理 人浏览

  房价跌了能要求退房吗,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

  房价跌了能要求退房吗?回答这个问题,先看看我国商品房买卖想要退房需要满足的条件:

  1、开发商逾期交房构成根本违约;

  2、开发商擅自变更设计;

  3、房屋实测面积与合同约定面积不符;

  4、房屋主体结构质量不合格;

  5、约定期限内购房人未能拿到产权证;

  6、房子产权不清楚。

  所以,仅仅因为房价下跌就想退房是无法获得法律的支持的,另外对于开发商来说,卖出去的房子岂有退回来的道理。因此,想要因为房价下跌就退房是不可能实现的。在当前房地产市场不景气及房价又畸高的背景下,购房者需在充分了解市场行情及自身经济实力的基础上,谨慎入市,以免给自己造成不必要的经济损失。

  相关知识延伸阅读:2013年哪些城市的房价上涨了

  中国指数研究院发布的最新数据显示,2013年5月,住宅价格环比上涨的77个城市中,涨幅居前十位的城市依次是:厦门、嘉兴、汕头、芜湖、广州、太原、湘潭、泉州、兰州、成都,涨幅在2.1%-4%之间。

  2013年5月份百城房价指数同比涨了6 .9 %。北上广深等十大城市的涨幅更为明显,同比涨幅达到了9 .6 8%。百城房价指数显示,从2012年5月到2013年5月,广州房价已出现连续13个月的环比上涨,其中在进入2013年之后,每月的增长幅度都在2 %以上。

  如果看同比数据则更为惊人,经过近一年来不停的上涨,2013年5月份百城房价指数同比已经上涨了6.9%。北上广深等十大城市的涨幅更为明显,相比去年5月份涨幅达到了9.68%。

  从国家统计局每月发布的70个大中城市新建商品住宅价格指数也可以看到同样的轨迹。2012年6月是房价的一道分水岭,该时段之前的8个月时间内,70个大中城市房价环比下跌的要比环比上涨的多,而该时段往后的近一年时间来,房价环比上涨的城市始终多于环比下跌的城市数量。

  中指院百城房价统计显示,2013年5月,广州(覆盖十区两市)房价为16073元/平方米;从2012年5月到2013年5月,广州房价已经出现连续13个月的环比上涨,其中在进入2013年之后,每月的增长幅度都在2%以上。从去年5月到今年5月,广州新建住宅价格指数同比涨幅已经达到18.12%,位居十大城市首位。而国家统计局尽管还未发布5月份最新统计数据,但从2012年6月至2013年4月时间段来看,广州(市辖区)房价也已经出现了连续11个月的上涨,在进入2013年之后,增幅也都超过2%。

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