2013年哪些城市的房价上涨了，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
中国指数研究院发布的最新数据显示，2013年5月，住宅价格环比上涨的77个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：厦门、嘉兴、汕头、芜湖、广州、太原、湘潭、泉州、兰州、成都，涨幅在2.1%-4%之间。
2013年5月份百城房价指数同比涨了6 .9 %。北上广深等十大城市的涨幅更为明显，同比涨幅达到了9 .6 8%。百城房价指数显示，从2012年5月到2013年5月，广州房价已出现连续13个月的环比上涨，其中在进入2013年之后，每月的增长幅度都在2 %以上。
如果看同比数据则更为惊人，经过近一年来不停的上涨，2013年5月份百城房价指数同比已经上涨了6.9%。北上广深等十大城市的涨幅更为明显，相比去年5月份涨幅达到了9.68%。
从国家统计局每月发布的70个大中城市新建商品住宅价格指数也可以看到同样的轨迹。2012年6月是房价的一道分水岭，该时段之前的8个月时间内，70个大中城市房价环比下跌的要比环比上涨的多，而该时段往后的近一年时间来，房价环比上涨的城市始终多于环比下跌的城市数量。
中指院百城房价统计显示，2013年5月，广州(覆盖十区两市)房价为16073元/平方米;从2012年5月到2013年5月，广州房价已经出现连续13个月的环比上涨，其中在进入2013年之后，每月的增长幅度都在2%以上。从去年5月到今年5月，广州新建住宅价格指数同比涨幅已经达到18.12%，位居十大城市首位。而国家统计局尽管还未发布5月份最新统计数据，但从2012年6月至2013年4月时间段来看，广州(市辖区)房价也已经出现了连续11个月的上涨，在进入2013年之后，增幅也都超过2%。
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决定商品房价格因素很多，其中最主要的是土地费用和拆迁安置费用、房屋开发费用、市政公用设施费用以及各种税费和开发商的利润。
一般来说，建房成本中土地费用约占20%，拆迁安置费用约占10%～20%，房屋建筑安装费用约占20%～30%，市政设施费用占10%左右，各项税费约占 20%。在此基础上，还要加上20%左右的开发商利润，从而构成商品房的售价。一些大城市市中心的高房价还来源于高昂的征地拆迁安置费用。同时一些开发商的高额利润也是造成高房价原因之一。
总体来说，房价大致可分为四大部分，一是土价成本，包括土地出让金以及相关费用，如郊区的耕地补偿、劳动力安置、城区的拆迁周转费等。二是建筑安装费，如设计、招标、监理、材料施工等。广义地可包括前期工程费、基础设施费(七通一平费)，甚至大市政费、四源费、用电权费等也可折算在建安装费里。三是开发商经营费用，包括办公管理费、销售经营费及融资利息等。四是开发商经营利润。
